Решение по делу № 2-859/2017 от 21.02.2017

Дело №2-859/17 <.....>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием представителя истца Мироновой И.И., по доверенности от 25.01.2017 года, представителя ответчика Глозмана А.В. – адвоката Ляпунова Я.В., по ордеру от 01.03.2017 года, в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания РЭП» к Глозману А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Управляющая компания «РЭП» обратился в суд с требованиями о взыскании с Глозмана А.В. суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 634,32 рублей, пени 68 680,61, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что 26.03.2009 года между собственниками жилого дома №... по <АДРЕС> и ООО «Управляющая компания «РЭП» заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от 26.03.2009 года). Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а так же коммунальные услуги. Так, ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2011 года по июнь 2013 года на сумму 64 634,32 рублей. В установленный срок ответчик указанную сумму в добровольном порядке не оплатил, в связи с чем на сумму задолженности начислены пени в размере 68 680,61 рублей за период с июня 2011 года по ноябрь 2016 года.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭП» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Глозман А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался заказным письмом с уведомлением по указанным в деле адресам: <АДРЕС>, <АДРЕС> Судебные извещения вернулись с отместкой на почтовом конверте «За истечением срока хранения». Согласно справке адресной службы, Глозман А.В. был зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>, с 14.06.2013 года снят с регистрационного учета по решению суда, вновь нигде не прописан (л.д. 68).

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, для защиты его интересов судом назначен адвокат в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика, адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.1, п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания РЭП» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 26.03.2009 года с собственниками помещений многоквартирного дома по <АДРЕС>, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от 26.03.2009 года) осуществляет управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме (л.д. 25-49, 50, 51-52).

ООО «Управляющая компания РЭП» является действующим юридическим лицом, имеющим свой устав (л.д. 50-60, 61), общество поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 62), зарегистрировано в ЕГРЮЛ (л.д. 63).

Согласно справкам МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от 04.09.2014 года и от 10.06.2014 года, в жилом помещении по <АДРЕС>, в период с 14.04.1989 года по 14.06.2013 года были зарегистрированы ответчик Глозман А.В. и его сестра фио, которые сняты с регистрационного учета 14.06.2013 года по решению суда (л.д. 16, 17).

Из решения Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 11.02.2013 года следует, что договор социального найма, заключенный с фио и Глозман А.В., в отношении трех комнат квартиры №... общей площадью 53,86 кв.м., в доме №... по <АДРЕС>, расторгнут. фио и Глозман А.В. выселены из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилья по договору социального найма – комнаты общей площадью 21,5 кв.м. в квартире №... дома №... по <АДРЕС> (л.д. 31-37).

23.12.2014 года Орджоникидзевским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания РЭП» к фио, Глозман А.В. о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг. Решением суда исковые требования удовлетворены частично, с Глозмана А.В. взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с июня 2009 года по май 2011 года, в удовлетворении требований к фио отказано (л.д. 18-24). Из содержания указанного решения суда следует, что с 2001 года фио членом семьи нанимателя не является, в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Суду представлен детализированный расчет задолженности, согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг, по содержанию и текущему ремонту жилья по адресу: <АДРЕС>, за период с июня 2011 года по июнь 2013 года составляет 64 634,32 рублей (л.д. 9-13).

Представленный расчет суммы задолженности судом проверен, является верным. Доказательств, подтверждающих, что ответчиком сумма долга по оплате коммунальных услуг погашена, суду не представлено.

В силу указанных выше положений законодательства, ответчик обязан был нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Вместе с тем, ответчиком Глозманом А.В., являющимся нанимателем жилого помещения по <АДРЕС>, данная обязанность за период с июня 2011 года по июнь 2013 года исполнена не была, в связи с чем образовалась задолженность.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 634,32 рублей за указанный период.

Суду так же представлен расчет пени, размер которых за период с июня 2009 года по июнь 2013 года составляет 68 680,61 рублей (л.д. 14-15). В расчет пени включен период задолженности с июня 2009 года по май 2011 года в сумме 23 929,27 рублей. Вместе с тем, решением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 23.12.2014 года с Глозмана А.В. была взыскана сумма пени в размере 3 813,65 рублей за период с 11.06.2009 года по 11.06.2011 года за неуплату коммунальных платежей. Суд считает, что расчет пени должен быть выполнен в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм. Период с июня 2009 года по май 2011 года не подлежит включению в расчет пени, подлежащих взысканию с ответчика за заявленный период задолженности по оплате коммунальных платежей. Таким образом, сумма пени за период с июня 2011 года по июнь 2013 года составляет 44 751,34 рублей.

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая нарушение ответчиком обязанности по внесению платы, суд взыскивает с Глозмана А.В. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снизив размер пени в порядке ст.333 ГК РФ до 35 000 рублей в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 866,30 рублей.

Учитывая, что истцом в расчет иска необоснованно включена сумма пени за период с июня 2009 года по май 2011 года в размере 23 929,27 рублей, государственная пошлина составляет 3 387,71 рублей.

На основании положений ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3 387,71 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Глозмана А. В. в пользу ООО Управляющая компания «РЭП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2011 года по июнь 2013 года в сумме 64 634 рубля 32 копейки, пени 35 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 387 рублей 71 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО Управляющая компания «РЭП» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:     <.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2017года

<.....>

<.....>