Решение по делу № 2-147/2017 (2-3879/2016;) от 15.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                            25 января 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Большаковой С.Ю., с участием старшего помощника прокурора Насырова А.Р., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147-17 по иску Терентьева Ю.А. к Терентьев А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Терентьева Ю.А. с учетом уточнений исковых требования обратился в суд с иском к Терентьев А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении в жилое помещение и взыскании судебных расходов, указывая, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> согласно решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Терентьев А. Н. Он препятствует истцу в проживании в жилом помещении, ввиду чего вселиться в квартиру истец Терентьева Ю.А. не имеет возможности. Кроме того, в период проживания в квартире ответчика Терентьев А. Н. образовались долги по оплате коммунальных платежей, чем существенно нарушаются права и законные интересы истца Терентьева Ю.А.

Терентьева Ю.А. учетом уточненных исковых требований просит признать Терентьев А. Н. прекратившим право пользования квартирой <адрес> РБ; снять его с регистрационного учета и выселить из квартиры по указанному выше адресу; вселить истца Терентьева Ю.А. в жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Истец Терентьева Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, уточненный иск поддерживает.

Представитель истца по доверенности - Галиуллина Р.А. в ходе судебного разбирательства уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик-Т. А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой и телеграммой.

Третье лицо - представитель Октябрьского отдела УФМС по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Выслушав представителя истца, старшего помощника прокурора Насырова А.Р., предложившего удовлетворить исковые требования, исследовав представленные по делу доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из норм действующего законодательства, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и согласуется с представленными материалами, что решением Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Терентьев А. Н. на <адрес> РБ и признано право собственности на указанную квартиру за Терентьева Ю.А. в порядке наследования.

Указанное выше решение вступило в законную силу.

Судом установлено и не оспорено участниками процесса, что согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Терентьева Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>

В соответствии со справкой №, выданной ОАО «Жилуправление» ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ постоянно по день смерти проживала Т.Н.Е., также совместно с ней были зарегистрированы Терентьев А. Н. и Терентьева Ю.А.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Жилуправление» по указанному выше адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец Терентьева Ю.А., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Терентьев А. Н., с ДД.ММ.ГГГГ Т. Д.Ю.

В настоящем судебном заседании также установлено, что ответчик Терентьев А. Н. членом семьи истца Терентьева Ю.А. не является, с собственником квартиры каких-либо соглашений и договоров он не заключал.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каких-либо возражений, либо доказательств в обоснование возражений к иску ответчиком Терентьев А. Н. суду не представлено.

      Кроме того, в судебном заседании установлено, что Терентьев А. Н.расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Учитывая изложенное, суд прекращает право Терентьев А. Н.пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением.

Исследовав вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Терентьев А. Н. занимает спорное жилое помещение без законных оснований и подлежит выселению из указанного жилого помещения, тогда как истец - Терентьев Ю.А. - собственник <адрес> <адрес> РБ подлежит вселению в жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии со ст.ст. 98-101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Терентьев А. Н. в пользу Терентьева Ю.А. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя с учетом требований разумности и справедливости в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в соответствии с чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

             руководствуясь ст.ст.12,193, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терентьева Ю.А. к Терентьев А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении в жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить.

        Прекратить право Терентьев А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> РБ и обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> отдел в городе <адрес> снять Терентьев А. Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Терентьев А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес> вселить в указанное выше жилое помещение Терентьева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Терентьев А. Н. в пользу Терентьева Ю.А. расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, а так же расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

        Судья                                    С.Ю. Большакова