Решение по делу № 2-626/2012 от 03.07.2012

Дело 2-626 02 октября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Мещеряковой Л.Н.

С участием истицы Сенькиной Н.М.

Представителя истицы Четина И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Сенькиной Н. М. к Администрации Краснокамского муниципального района, Администрации Стряпунинского сельского поселения о признании права собственности на домовладение

У с т а н о в и л :

    Сенькина Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, предоставленном ей в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>.

    Сенькина Н.М. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на дом на основании договора приватизации. Дом стоит на кадастровом учете, но собственник его не определен, совхоз давно ликвидирован. Дом не был передан в муниципальную собственность, а потому она лишена возможности вне судебного порядка приобретения строения в собственность.

    В судебном заседании истица требования поддерживала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ приехала с мужем и детьми в <адрес>, приехала работать в <данные изъяты>. Работала <данные изъяты>. От совхоза дали дом, но старый. Он со временем стал разрушаться, она попросила и ей дали разрешение занять спорный дом. Заехала в дом. Муж потом умер, сыновья умерли, осталась только дочь, живет в другом населенном пункте. После заселения платили за проживание в совхоз по <данные изъяты> рубля, а потом не стали брать. Совхоз распался. Администрация поселения говорит, что дома « списаны». Но техпаспорт на дом есть. Дом ремонтировали. Просит признать на дом право собственности. Другого жилья нет, в приватизации нигде не участвовала.

    Представители Администрации Краснокамского муниципального района, Администрации Стряпунинского сельского поселения просили о рассмотрении дела в отсутствии, мнения по иску не выражено.

    Суд считает, требования истицы подлежат удовлетворению.

    В соответствии с нормами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1:

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде ( ст.1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних ( ст.2).

В соответствии со ст.6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Судом установлено, что Сенькина Н.М. имеет регистрацию места жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ / л.д.31/. Согласно трудовой книжки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сенькина работала в <данные изъяты>». Согласно протокола заседания рабочего комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, стояла в очереди на получение жилья / л.д.20/.

Из представленных выписок из похозяйственной книги следует, что до ДД.ММ.ГГГГ Сенькина Н.М. вместе с дочерью проживала в одном доме, а с ДД.ММ.ГГГГ в другом уже одна. / л.д.17-20/. Данный вывод подтверждает и информация из технического паспорта на спорный дом / л.д.21-25/. Так в старом доме была постройка- баня ДД.ММ.ГГГГ в документах по новому дому- бани нет, площадь земельного участка также отличается.

    Длительность проживания в спорном доме подтверждает справка Главы администрации Стряпунинского поселения, нумерация домов, проведенная в ДД.ММ.ГГГГ./л.д.9-14/.

    По сообщению представителей ответчиков ( администраций) спорный дом не находился и не находится в муниципальной собственности. По сообщению Администрации Краснокамского муниципального района сообщила и о том, что земельный участок под домом в аренде не находится / л.д.42а/, т.е. иной пользователь земельного участка не установлен.

    Согласно закона Пермского края « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Краснокамского муниципального района» от 18.12.2006г. ( с дальнейшими изменениями) № 3390-791 спорный дом не указана ни в одном из приложений, т.е. он не передан в собственность ни одного из поселений Краснокамского муниципального района. Нет дома в списке собственности по администрации Стряпунинского сельского поселения, куда входит территория д.Абакшата.

    Согласно сведений из реестра юридических лиц <данные изъяты> ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ

     Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. « О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» был определен перечень объектов, которые относятся исключительно к муниципальной собственности.

Согласно п.1 приложения № 3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

В соответствии с Федеральным законом от 22.08.2004г. № 122-ФЗ « О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием Федеральных законов « О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон « Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» и « Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» особый порядок передачи имущества, не подлежащего приватизации и подлежащего передаче в федеральную собственность, собственность субъекта Федерации и муниципальную собственность установлен положениями ст.154 закона. Передача имущества    в муниципальную собственность производится в соответствии с распоряжением о его передаче уполномоченным государственным органом от имени Российской Федерации по согласованию с органом местного самоуправления с учетом его волеизъявления, с соблюдением установленной процедуры передачи.

    Судом установлено, что жилой дом не был передан в муниципальную собственность на территории Краснокамского муниципального района и Стряпунинского поселения,в связи с прекращением деятельности совхоза нет и собственника, однако право граждан на передачу им в собственность, в связи с волеизъявлением, занимаемого ими жилого помещения по договору найма, являющегося государственной или муниципальной собственностью, не должно быть нарушено тем, что на сегодняшний день передача данного имущества не произведена по каким-то объективным причинам.

В судебном заседании не установлено наличие иных лиц, претендующих на право собственности по приватизации спорного дома, а потому требования Сенькиной Н.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Признать за Сенькиной Н. М. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с двумя холодными пристроями, навесом, сараем, туалетом, забором расположенный по адресу <адрес>.

    Решение является основанием для регистрации права собственности за Сенькиной Н. М..

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Теплоухова И.М.