Решение по делу № 33-3536/2017 от 28.04.2017

Судья Исаева С.Б.      Дело № 33-3536/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Афанасьевой Т.В.

судей Бачинской Н.Ю., Маренниковой М.В.

при секретаре Хромушиной Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

29 мая 2017 года

гражданское дело по апелляционной и дополнительной апелляционной жалобам Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» на решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 22 декабря 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования Галовой Т.А., Артамоновой В.А., Лукиной Н.Ю., Холявской Н.Н., Андреевой Л.В., Адеевой Т.В., Гладковой В.В., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, Миронова Б.А., Хачатряна С.Г., Молитвиной Ю.А., Сабурова В.М., Мелющенко А.Д., Ботерашвили С.И., Зорина А.Д., Веникова А.А., Бычкова А.С., Одинцова А.В., Одинцовой Н.В., Разумовой О.Л., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Шипиловской П.В., Сараевой Е.В., Маркеловой Е.В., Имановой У. Б.к., Шутовой В.В., Ковальского М.А., Жукова А.А., Сажина А.В., Суртаевой Л.В., Моршихиной И.А., Глинко О.В., Дьячкова С.Г., Корнеева А.Б., Воеводиной Е.М., Чебыкиной К.А., Щегольского С.М., Ковальской П.М., Киселева А.А., удовлетворить частично.

ООО «Техмонтаж» в срок <данные изъяты> месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы:

-    окрасить наружный газопровод, покрыть антикоррозийной защитой;

оштукатурить фасад в цокольной части второго подъезда в местах заделки отверстий монтажной пеной;

выполнить оштукатуривание и защиту от атмосферного воздействия откосов <данные изъяты> оконных проемов, произвести очистку от излишней монтажной пены (<данные изъяты> этаж слева от входа в тепловой узел, <данные изъяты> подъезд со стороны теплового узла, <данные изъяты> этаж <данные изъяты> окно справа со стороны входа в подъезд №, <данные изъяты> этаж <данные изъяты> окно слева, <данные изъяты> этаж окно лестничной площадки, со стороны входа в подъезд №, <данные изъяты> этаж <данные изъяты> окно слева, <данные изъяты> этаж межэтажных площадок над входом в подъезд, <данные изъяты> этаж <данные изъяты> окно справа от угла дома, <данные изъяты> этаж справа <данные изъяты> окно от входа в подъезд);

-    в тепловом узле произвести отделку полов, стен, выполнить заливку бетонного пола, изготовить сбросной колодец (п. <данные изъяты> проекта №);

-    закрепить вентиляционные короба в тепловом узле;

выполнить концевые отводы аналогичные другим имеющимся на доме, на наружной водосточной системе дома в количестве двух штук;

уложить покрытие пола в подъезде № (устранить сколы плитки, пустоты в растворе);

выполнить ремонт лестницы в подъезде №, а именно уложить плитку на ступени лестницы;

-    выполнить оштукатуривание стен входного тамбура в подъезд №;

выполнить работы по устранению поперечных трещин на сводах перекрытия <данные изъяты> этажа;

обеспечить в помещении мансардного этажа первого подъезда, где расположен газовый котел, постоянную подачу приточного воздуха для горения и нормативного воздухообмена;

-    установить в проемах подвального помещения перемычки и опору в верхней части кирпичной кладки на две стороны. Заменить раствор кирпичной кладки на новый;

закрепить в подвале трубы сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения;

заизолировать трубопроводы горячего, холодного и циркуляционного водоснабжения от сетей электроснабжения трубками энергофлекс, устранить монтажную пену, согласно проекту №, лист <данные изъяты>;

выполнить ремонтные работы по заделке отверстий и ниш в кирпичных стенах подвала;

закрепить гильзы из асбестоцементных труб, через которые проходят кабели энергоснабжения в сводной части подвала, выполнить демонтаж ржавых металлических труб, остатки фанеры;

смонтировать желоб для отвода дождевой воды с крыши у подъезда № в соответствии с требованиями строительных норм и правил, устранить контруклон отмостки и внешнего благоустройства по переднему фасаду здания;

выполнить герметизацию ввода теплотрассы в соответствии с требованиями типовой серии <данные изъяты>, утвержденной АО «<данные изъяты>»;

выполнить комплекс ремонтных работ по устранению причины влажности стен здания и земляного пола подвала, оборудовать в подвале бетонный пол, приямок, систему дренажа со сбором всех вод (грунтовых, дождевых, сбросных и т.д.) в приямке и последующей откачкой ее в систему канализации, а также устроить дополнительные продухи в подвальном помещении, организовать автоматическую систему вентиляции с поддержанием заданного температурно-влажностного режима в подвальном помещении; установить плафоны на светильники подвального помещения.

Взыскать с ООО «Техмонтаж» в счет компенсации морального вреда в пользу Галовой Т.А. - <данные изъяты> руб., Артамоновой В.А. - <данные изъяты> руб., Лукиной Н.Ю. - <данные изъяты> руб., Холявской Н.Н. - <данные изъяты> руб., Андреевой Л.В. - <данные изъяты> руб., Адеевой Т.В. - <данные изъяты> руб., Гладковой В.В. - <данные изъяты> руб., Миронова Б.А.- <данные изъяты> руб., Хачатряна С.Г. -<данные изъяты> руб., Молитвиной Ю.А. - <данные изъяты> руб., Сабурова В.М. - <данные изъяты> руб., Мелющенко А.Д. - <данные изъяты> руб., Ботерашвили С.И. - <данные изъяты> руб., Зорина А.Д. - <данные изъяты> руб., Веникова А.А. - <данные изъяты> руб., Бычкова А.С. - <данные изъяты> руб., Одинцова А.В. - <данные изъяты> руб., Одинцовой Н.В. - <данные изъяты> руб., Разумовой О.Л. - <данные изъяты> руб., Шипиловской П.В. - <данные изъяты> руб., Сараевой Е.В. - <данные изъяты> руб., Маркеловой Е.В. - <данные изъяты> руб., Имановой У. Б.к. -<данные изъяты> руб., Шутовой В.В. - <данные изъяты> руб., Ковальского М.А. - <данные изъяты> руб., Жукова А.А. - <данные изъяты> руб., Сажина А.В. - <данные изъяты> руб., Суртаевой Л.В. - <данные изъяты> руб., Моршихиной И.А. - <данные изъяты> руб., Глинко О.В. -<данные изъяты> руб., Дьячкова С.Г. - <данные изъяты> руб., Корнеева А.Б. -<данные изъяты> руб., Воеводиной Е.М. - <данные изъяты> руб., Чебыкиной К.А. - <данные изъяты> руб., Щегольского С.М. - <данные изъяты> руб., Ковальской П.М. - <данные изъяты> руб., Киселева А.А. - <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать».

Заслушав доклад судьи Афанасьевой Т.В., судебная коллегия

установила:

Галова Т.А., Артамонова В.А., Лукина Н.Ю., Холявская Н.Н., Андреева Л.В., Адеева Т.В., Гладкова В.В., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, Миронов Б.А., Хачатрян С.Г., Молитвина Ю.А., Сабуров В.М., Мелющенко А.Д., Ботерашвили СИ., Зорин А.Д., Веников А.А., Бычков А.С, Одинцов А.В., Одинцова Н.В., Разумова О.Л., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Шипиловская П.В., Сараева Е.В., Маркелова Е.В., Иманова У.Б. кызы, Шутова В.В., Ковальский М.А., Жуков А. А., Сажин А.В., Суртаева Л.В., Моршихина И.А., Глинко О.В., Дьячков С.Г., Корнеев А.Б., Воеводина Е.И., Чебыкина К.А., Щегольский СМ., Ковальская П.М., Киселев А.А. (далее - истцы) обратились в суд с иском к ООО «Техмонтаж», в котором с учетом уточнений и дополнений требований просили обязать ООО «Техмонтаж» устранить недостатки (дефекты), допущенные при проведении капитального ремонта, реконструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; для устранения всех дефектов разработать проектную документацию, провести независимую экспертизу принятых проектных решений, согласовать их с собственниками (представителями собственников) дома; обязать ООО «Техмонтаж» передать проектную и исполнительную документацию на многоквартирный <адрес> к отопительной системе, к распределению газа, к электрической сети, для дымоходов, пожарной безопасности, для системы с нагревом ГВС; документацию, необходимую для эксплуатации многоквартирного <адрес>: паспорта на баки аккумуляторов ГВС, разрешения на пуск газа, документы о соответствии требованиям пожарной безопасности помещений котельных, разрешение на допуск в эксплуатацию многоквартирного дома, разрешение о допуске в эксплуатацию тепловой энергоустановки; взыскать с ООО «Техмонтаж» компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов по <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений, находящихся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи, продавцом по которым выступал ответчик - ООО «Техмонтаж». ООО «Техмонтаж» приобрело указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ., произвело его капитальный ремонт, разделило объект недвижимого имущества на <данные изъяты> отдельных объектов (квартиры) и до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. С ДД.ММ.ГГГГ управление МД осуществляет ООО «ЖилКомСервис». В процессе эксплуатации объекта недвижимости проявились такие недостатки, которые свидетельствуют о том, что истцам был продан товар ненадлежащего качества. ООО «Техмонтаж» является продавцом и застройщиком объекта недвижимости, его действиями истцам причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, причиненных необходимостью проживать в условиях, не отвечающих требованиям санитарных правил и норм.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 289, 290, 469, 475, 549 ░░ ░░,, ░░.░░. 155, 162 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░-2», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.: ░░░3, ░░░2 ░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: