Решение по делу № 2-2227/2017 (2-12520/2016;) от 25.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенко А7 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Солдатенко В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что 16 ноября 2001 года между ним и ОАО «Красноярскэнергосбыт» был заключен договор купли-продажи № 812 незавершенного строительства – коттеджа по адресу: Х, Х. В 2013 году он своими силами завершил строительство дома. В настоящее время им получены положительные заключения контролирующих служб о соответствии дома санитарным, пожарным и строительно-техническим нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, Х Х, Х, общей площадью 438, 9 м?, жилой – 153, 9 м?.

В судебном заседании представитель истца Гритчина Т.Ю., действующая на основании доверенности от 12 сентября 2015 года, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ, Постановлении Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов от 11 октября 1991 года № 487 КПО «Искра» с долевым участием Красноярскэнерго, Красноярского мясокомбината, исполкома Красноярского городского совета народных депутатов, Красноярского краевого объединения «Ростекститьторг», отдела рабочего снабжения Красноярского леспромхоза «Красноярсклесурса» Красноярского маргаринового завода, КПИ, треста «Красноярсктрансстрой» Красноярского автотранспортного объединения № 1, кооператива «Прогресс», Красноярского управления связи, Центрального конструкторского бюро «Геофизика», санэпидемстанции Железнодорожного района, объединения «Росторгодежда» отведен земельный участок площадью 27, 62 га в районе в жил.массиве индивидуальной застройки «Овинный» и выдано удостоверение на право пользование землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 1 очереди (4 мкр.) индивидуальных жилых домов и необходимых объектов соцкультбыта в октябрьском районе в жилом массиве индивидуальной застройки «Овинный».

16 ноября 2001 года истец приобрел у ОАО «Красноярскэнергосбыт», на основании договора купли-продажи У незавершенного строительства (коттеджа), незавершенный объект строительства - строительный У, общая площадь 165 м?, жилая – 94 м?, по адресу: Х, Х Х, что так же подтверждается справкой ПАО «МРСК Сибири» У о том, что у Солдатенко В.А. задолженность за реализованный объект незавершенного строительства по указанному адресу перед ПАО «МРСК Сибири» отсутствует.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, технического паспорта жилого здания от 11 февраля 2013 года, истец своими силами и за свой счет завершил строительство жилого дома в 2013 году, в результате чего его общая площадь составила 438, 9 м?, жилая – 153, 9 м?.

Согласно заключениям надзорных органов, представленных в материалы дела, спорный объект недвижимости создан без существенных нарушений вышеназванных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что права и законные интересы других лиц в данном случае не затрагиваются, положительные заключения надзорных органов, а также, что со стороны третьих лиц правопритязаний на дом не имеется, доказательств обратного стороной ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, гл. 22 суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Солдатенко А8, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Х, общей площадью 438, 9 м?, жилой – 153, 9 м?.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Б.Кирсанова

Решение изготовлено и подписано 3 марта 2017 года