Решение по делу № 2-584/2020 ~ М-133/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-584/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Петровой Галине Валентиновне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Петровой Г.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество. Истец указал, что в соответствии с заявлением ответчика на предоставление кредита, банк 17.04.2019 г. заключил с Петровой Г.В. кредитный договор №, по которому обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 359 420,29 руб. сроком на 60 календарных месяцев. Заемщик обязалась вернуть кредит в указанный срок и уплатить проценты за пользование кредитом 18,9 % годовых путем внесения ежемесячных платежей, согласно установленному графику ежемесячно. Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору являлся залог- <адрес>. Заемщик нарушила принятые на себя обязательства, прекратила погашать кредит и проценты, в результате чего образовалась задолженность. Просят расторгнуть кредитный договор, взыскать с заемщика задолженность по кредитному договору в размере 368 203,85 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму основного долга, с 22.01.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 22.01.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 463 000 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 12 882 руб. 04 коп.

Представить истца надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Петрова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что обращалась в банк за реструктуризацией долга, но ей было отказано.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Договор считается заключенным с момента его подписания.

Представленными истцом документами подтверждено, что в соответствии с письменным заявлением Петровой Г.В. на предоставление кредита, ПАО «Совкомбанк» заключил 17.04.2019 года с заемщиком кредитный договор №

Форма договора займа соответствует требованием ст. 808 ГК РФ, с условиями договора, включая график и сроки погашения кредита, процентной ставки, размера штрафных санкций, взыскиваемых в случае просрочки погашения кредита, заемщики ознакомлены.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец выполнил обязательство перед заемщиком, перечислил заемщику денежные средства в сумме 359 420,29 руб.

По условиям договора заемщик обязалась полностью погасить кредит в срок 60 месяцев путем внесения ежемесячно платежей, согласно установленному графику ежемесячно. За пользование кредитом заемщик обязалась уплатить проценты по ставке 18,9 % годовых. Порядок и сроки внесения заемщиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 5 кредитного договора. При нарушении сроков возврата кредита и уплате процентов в соответствии с п. 9\8.2 кредитного договора заемщик обязана уплатить банку пени в размере 0,01 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств, согласно условиям кредитного договора, заемщик предоставила кредитору квартиру <адрес>.

В нарушении данных обязательств, заемщик нарушала условия кредитного договора, не своевременно погашала кредит и проценты по нему, и за ней по состоянию на 21.01.2020 года образовалась задолженность в сумме 368 203,85 руб., из которых 340 772,15 руб.- просроченный основной долг, 19 984,7 руб. - сумма просроченных процентов, 579,34 руб. - проценты по просроченной ссуде, 6 483,68 руб. - неустойка по ссудному договору, 234,98 руб.- неустойка на просроченную ссуду.149 руб.- комиссии за смс-информирование.

Расчет взыскиваемой суммы не оспорен.

До суда должнику было предъявлено требование о досрочном возврате суммы кредита, от выполнения которого они отказались.

Так как в суде нашло подтверждение нарушение ответчиком своих обязанностей по погашению кредита, требования банка о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению.

При этом суд считает, что заявленные к взысканию неустойки по ссудному договору в сумме 6 483,68 руб., на просроченную ссуду в сумме 234,98 руб. являются соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, к взысканию подлежит задолженность в сумме 368 203 руб. 85 коп.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части ( п. 4 ст. 809 ГК РФ).

По смыслу закона, проценты являются платой за пользование заемной суммой и подлежат начислению в порядке, предусмотренном договором, пропорционально сумме кредита, находящейся в пользовании у заемщика, и подлежат уплате по день ее возврата включительно.

Требование банка о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 22.01.2020 по дату вступления решения суда в законную силу подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора- 17.04.2019, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 22.01.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 12 кредитного договора, договора залога <адрес> от 17.04.2019, п. 1, 2 ст. 50 Закона об ипотеки, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной и произведенной УФРС по Московской области записью в ЕГРС на недвижимое имущество.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права ( ч. 2 ст. 4 Закона « О залоге»).

Согласно ч. 1 ст. 349, ч. 1 ст. 350 ГК РФ, требования залогодателя ( кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предметов залога. Реализация ( продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п. 8.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору.

Соглашением сторон согласована стоимость предмета залога, которая составляет 1 463 000 руб. (п. 3.1 договора залога).

Таким образом, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости в размере 1 463 000 руб. является обоснованным.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер суммы просроченных платежей, а также сроки просрочки, суд считает допущенное заемщиком нарушение условий договора существенным и достаточным для расторжения кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истца о возмещении понесенных по делу расходов- уплате при подаче иска государственной пошлины в сумме 12 882 руб. 04 коп. также подлежит взысканию с ответчика.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 2134029416 от 17.04.2019 года, заключенный между ПАО « Совкомбанк» и Петровой Галиной Валентиновной.

Взыскать с Петровой Галины Валентиновны в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору на 21.01.2020 года в сумме 368 203 руб. 85 коп., из которых: 340 772 руб. 15 коп.- просроченный основной долг, 19 984 руб. 70 коп.- просроченные проценты за период с 18.07.2019 по 21.01.2020 года, 579 руб.34 коп. – проценты по просроченной ссуде, 6 483 руб. 68 коп.- неустойка по ссудному договору, 234 руб. 98 коп.- неустойка на просроченную ссуду, 149 руб.- комиссия за смс-информирование, расходы по оплате госпошлины в сумме 12 882 руб. 04 коп.

Взыскать с Петровой Галины Валентиновны в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 22.01.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Петровой Галины Валентиновны в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора- 17.04.2019 года, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 22.01.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 463 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 07 августа 2020 года

Судья И.В. Жеребцова