Решение по делу № 2-925/2020 ~ М-701/2020 от 26.05.2020

К делу 2-925/2020

УИД: 23RS0020-01-2020-001397-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 года гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истицы Бондаренко А.А. по доверенности

Монина В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАА, БАА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей БАА, БВА к МТМ о прекращении обременения имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что <..> между покупателями НАА, БАА, БАА, БВА, с одной стороны, и продавцом МГВ - с другой, заключен договор купли - продажи, по условиям которого в равных долях НАА, БАА, БАА и БВА приобрели недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <...>.

Стоимость сделки составила <...> рублей: <...> рублей - за жилой дом; <...> 000 рублей - за земельный участок.

Как указали истцы, по условиям сделки (п.4) деньги в сумме 446 97 рубля из собственных средств переданы покупателями продавцу до подписания договора купли - продажи. Подписания сторонами договора подтверждает факт передачи указанной суммы продавцу. Условия договора предусматривают, что оставшаяся сумма - <...> должны быть переданы покупателями продавцу в срок до <..> за счет заемных средств, согласно договору ипотечного займа <...>/ИЗ от <..>, заключенного» между БАА и КПК «<...>) в <...>. Указанная сумма передана продавцу в установленные сроки.

Согласно п. 5 договора передаваемая по сделке недвижимость будет находиться в залоге у продавца до полного расчета между сторонами сделки, а также в залоге v КПК «Свой Дом» до полного погашения долга по ипотечному договору <...>/ИЗ от <..>.

В настоящее время расчет по сделке покупателями полностью произведен. Ипотечный долг перед КПК «Свой Дом» полностью погашен. Так на основании распоряжения покупателя БАА для погашения ипотечной задолженности территориальным органом ПФР в КПК «Свой Дом» перечислены денежные средства из материнского капитала в сумме <...> рублей, что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.

В 2020 г. истцам стало известно о том, что, обременение, установленное условиями сделки в отношении дома и участка, до настоящего времени сохраняет силу, так как МГВ после получения денег по сделке не обратилась в орган государственной регистрации с заявлением о прекращении ранее зарегистрированного в ее пользу обременения (ипотеки в силу закона) в отношении недвижимого имущества. После окончательного расчета участники сделки полагали, что обременение а отношении недвижимого имущества будет снято органом государственной регистрации без участия продавца.

<..> продавец МГВ скоропостижно умерла в <...>. По закону наследниками умершей являются двое лиц: истец НАА (сын умершей) и ответчица МТМ (мать умершей). Проживая совместно с МГВ по адресу приобретенного домовладения, указанные лица приняли наследство МГВ, вступив во фактическое владение имуществом наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принят??????????????????????????????????????????????????f?????????J?J??????????????Й???????????Й?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Ввиду наследования истцом НАА ? доли в имуществе МГВ, в соответствии со ст. 413 ГК РФ права и обязательства, обеспеченные вышеуказанным обременением прекращаются в ? части.

Согласно ст. 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, в ? части права и обязательства, обеспеченные вышеуказанным обременением, являются имуществом ответчика МТМ, которая отказывается от оформления у нотариуса наследства после смерти своей дочери; возражает против снятия обременения с имущества, приобретенного истцами у МГВ, считая, что истцы должны ей выплатить деньги, причитавшиеся наследодателю по упомянутой сделке.

Бездействие ответчика препятствует истцам в распоряжении приобретенным имуществом, а именно, в получении разрешительных документов для проведения реконструкции и перепланировки в приобретенном жилом доме, в связи с чем, они были вынуждены обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истицы БАА по доверенности МВБ на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Истец НАА в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления просил дело рассмотреть без его участия. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица МТМ в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления просил дело рассмотреть без его участия. При разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора КПК «Свой Дом» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом.

Судья, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НАА, БАА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей БАА, БВА к МТМ о прекращении обременения имущества - удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН в пользу МГВ обременение (ипотеку в силу закона) в отношении объектов недвижимости - жилого дома общей площадью 28,3 кв. м., к/н <...> и земельного участка площадью 2502 кв. м., к/н <...> по адресу: <...>.

Мотивированная часть решения изготовлена <..>.

Решение может быть обжаловано в <...>вой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

Судья

Кореновского районного суда С.Н. Лазарович

Решение по делу № 2-925/2020 ~ М-701/2020 от 26.05.2020

2-925/2020 ~ М-701/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица