Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2018 ~ М-449/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-589/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 23 мая 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волкова ФИО6 к администрации МО МР «Малоярославецкий район» о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Волков А.С. 18 апреля 2018 года обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А. В обоснование иска указав, что является собственником земельного участка, площадью 1240 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. На данном участке в 2017 году, без оформления разрешительной документации, им был построен жилой дом, площадью 58,2 кв.м.

Определением суда от 24 января 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО СП «Село Юбилейный».

Истец – Волков А.С., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - администрация МО МР «Малоярославецкий район» своего представителя в суд не направила, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третье лицо - администрация МО СП «Село Юбилейный», своего представителя в суд не направила, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительствонанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Волкову А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Истец в 2017 году на данном участке самовольно возвел жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. При этом администрация Малоярославецкого района письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала истцу в выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство.

В связи с отсутствием разрешения на строительство, органами Росреестра Волкову А.С. отказано в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №)

Заключением специалиста №-ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП Ткачевым Э.Е., установлено, что при обследовании строительных конструкций жилого дома, нарушения градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил отсутствуют. Жилой дом не создаст угрозу здоровью и жизням проживающих в нем граждан.

Из заключения начальника ОНД и ПР Малоярославецкого района Малькова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе осмотра спорного здания и помещений дома, а также прилегающей территории, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума № 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, истцом представлены доказательства, что при возведении здания существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, прав и охраняемых законом интересов других лиц он не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем суд считает, что требование истца о признании права собственности на здание подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Волкова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Волковым ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий      подпись     А.В. Храмеев

Копия верна: Судья А.В. Храмеев