Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3075/2012 ~ М-2538/2012 от 22.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04июня 2012 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Антиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Романовой Светланы Борисовны к ООО «Самаражилинвест» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Романова С.Б. обратилась в суд с иском к ООО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с №, общей площадью 19,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 09.03.2005 года между ОАО «Самаражилинвест» и Романовой С.Б. был заключен договор № на долевое инвестирование в строительстве. Предметом данного договора, с учетом дополнительного соглашения от 05.02.2009 г., являлось долевое участие Романовой С.Б. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № расположенное на 4 этаже.

Свои обязательства по договору Романова С.Б. выполнила в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатила.

Истец принял гаражный бокс с номером на поэтажном плане 22 по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки суду не сообщил, что, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием к рассмотрению дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Самаражилинвест» в порядке заочного производства.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Романовой С.Б. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы г. Самара от 01.04.1999 г. № ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,60388 га в границах улиц <адрес> и разрешить производство строительных работ.

03.12.2003 г. главой г. Самара было издано постановление № о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» в аренду сроком на 10 лет земельных участков, расположенных в границах улиц <адрес>.

09.03.2005 года между ОАО «Самаражилинвест» и Романовой С.Б. был заключен договор № на долевое инвестирование в строительстве. Предметом данного договора, с учетом дополнительного соглашения от 05.02.2009 г., являлось долевое участие Романовой С.Б. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс с №, расположенное на 4 этаже.

Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ОАО «Самаражилинвест» в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.

Указанное нежилое помещение было принято Романовой С.Б. по акту приема-передачи от 09.12.2011 г.

21.09.2007 г. Главой г.о. Самара было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажный паркинг с офисным блоком (№ расположенного по адресу: <адрес>.

18.12.2007 г. распоряжением заместителя главы г.о. Самара № многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен адрес: <адрес>.

Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Указанный паркинг соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем гаражного бокса № в <адрес> в <адрес>. Гаражный бокс с № свободен от претензий третьих лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Романовой С.Б. вытекают из договора № на долевое инвестирование в строительстве от 09.03.2005 г., с полным исполнением обязательств Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Романовой С.Б. возникло право собственности на указанное выше нежилое помещение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Светланы Борисовны к ООО «Самаражилинвест» удовлетворить.

Признать за Романовой Светланой Борисовной право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 19,2 кв.м., расположенный на 4 этаже, с №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца. Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Л.Н. Морозова.