Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2084/2014 ~ М-1491/2014 от 18.04.2014

№2-2084/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2014 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО14 к ФИО2 о признании права собственности на 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО15 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит признать за ней право собственности на 1/4 земельного участка общей площадью -- кв.м., по адресу г. Свободный, ул. --, кадастровый номер -- и 1/4 жилого дома общей площадью -- кв.м., инвентарный номер --, кадастровый номер -- по адресу г. Свободный, ул. --, указывая на следующее.

Истица является собственником 3/4 земельного участка, общей площадью -- кв.м., по адресу: г. Свободный, ул. -- кадастровый номер -- на основании свидетельства о государственной регистрации права от -- и 3/4 жилого дома общей площадью -- кв.м. инвентарный номер --, по адресу: г. Свободный, ул. -- на основании свидетельства о государственной регистрации права от --.

Ширёва Н.Б. открыто и непрерывно владеет всем жилым домом и земельным участком как своим собственным с момента смерти мужа ФИО3, с -- года.

Указанный жилой дом и земельный участок являлись совместной собственностью ФИО3 и ФИО16, с ноября -- года. После смерти мужа истец продолжает проживать в этом доме, несет расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка в г. Свободном по ул. --.

Наследниками первой очереди являлись истец и дочь ФИО3 - ФИО2. Истец свою долю наследства оформила надлежащим образом, а ФИО2, лишь подала заявление нотариусу Свободненского нотариального округа ФИО11 о желании принять наследство.

Истец стала собственником 3/4 жилого дома в -- году после смерти мужа, ФИО2 никаких действий но фактическому принятию наследства не предпринимала, не участвует в содержании и сохранности жилого дома и земельного участка. В доме г. Свободный по ул. -- ответчик никогда не проживала. ФИО17 неоднократно в письменном виде предлагала ответчику разрешить ситуацию путем выкупа ее доли, однако ФИО2 игнорирует ее предложения. Последнее отправленное письмо в июле 2011г. ФИО2 получила --, но ответа не направила.

Не являясь собственником спорной доли дома, истец добросовестно и открыто владела имуществом в пределах срока, исчисляемого с момента приобретения доли спорного дома и земельного участка, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несет бремя содержания, в связи с чем, полагает, что приобрела право собственности на долю ФИО2. Кроме того, полагает, что со стороны ФИО2 имеет место злоупотребление правом, не предприняв никаких действий по фактическому принятию наследства, обеспечения его сохранности. В связи чем, истец обратилась с данным требованием в суд.

Истец ФИО18 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от -- года, в судебном заседании поддержала заявленные требования истца ФИО19 и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила. Согласно ходатайства от -- года, просили рассмотрение дела провести без участия своего представителя.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от -- ФИО20 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома №-- по ул. -- в г. Свободном.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от -- ФИО21 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по ул. --, -- в г. Свободном.

Из свидетельства о заключении брака II-ЖО -- от -- усматривается, что ФИО3 и ФИО22 заключили брак -- году, актовая запись -- от -- с присвоением фамилии после заключения брака мужу «ФИО13», жене «ФИО23».

Согласно свидетельства о смерти I-ОТ -- от -- ФИО3, -- года рождения, умер -- году, актовая запись -- от -- года.

Согласно акта проверки соблюдения земельного законодательства Росреестра установлено, что ФИО24 использует земельный участок --, расположенный по адресу: г. Свободный, ул. --, площадью -- кв.м., для личного подсобного хозяйства на основании зарегистрированного права собственности от -- года. Нарушений земельного законодательства не установлено.

Согласно справки выданной ФИО26 ФГУП «Ростехинвентаризация» Амурский филиал следует, что жилой дом № -- по ул. -- в г. Свободном поставлен на технический учет -- года.

На основании свидетельства о праве наследства по закону от -- -- унаследовала за ФИО3, 1/2 доли дома и 1/2 земельного участка расположенных по --.

Согласно материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, следует, что имеется заявление Ш о вступлении ее в наследство, а также заявление ФИО2, дочери умершего ФИО3, о вступлении ее также в наследство на имущество ее отца. Также в материалах имеется заявление об отказе от наследства ФИО3 его матери ФИО4, письмо на имя ФИО2 в котором нотариус просит оплатить госпошлину за выдачу свидетельства на право на наследство, однако до настоящего времени свидетельство ФИО2 не получено.

Согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 умер --, ФИО2 согласно наследственного дела подала заявление на вступление в наследство за своим отцом, однако до настоящего времени право собственности на свою долю до сих пор не оформила.

В судебном заседании установлено, что наследниками имущества ФИО3, являются Ш в размере 3/4 доли и 1/4 доли ФИО2

Согласно свидетельство на право на наследство от -- ФИО10 принадлежит 1/2 доли право собственности в общем совместном имущество, приобретенном супругами в течение брака.

Согласно кадастровому паспорту и свидетельствам на право собственности на долю в жилом доме и земельного участка расположенного по -- в г. Свободном Амурской области, собственником является истец Ш.Г.

Обсуждая вопрос об удовлетворении требований истца о признании право собственности на 1/4 земельного участка и 1/4 жилого дома суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с момента принятия наследства, не оформила свое право собственности на спорную долю, не проживает на территории Российской Федерации и фактически не пользуется спорным жилым помещением и земельным участком более 15 лет. Тогда как истец до и после смерти ФИО3, владеет жилым домом и земельным участком в целом, в связи с чем, суд полагает, что Ш.Г. приобрела на спорную долю в праве на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, о которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Из смысла положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную - регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

В соответствии с п. 16 постановления Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Как следует из пояснений истца, а также материалов дела в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 в спорном доме не проживала, выехала в Украину на постоянное место жительство и проживает там и в настоящее время, и до настоящего времени не оформила свое право собственности на спорную долю. Указанные обстоятельства, дают суду возможность полагать, что истец в отношении спорной доли имущества, совершал действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть осуществлял владение вещью как своей собственной, относился к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу.

В свою очередь Ш.Н. в письменной форме предлагала ФИО2 решить вопрос с выкупом ее доли в праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенного по ул. -- в г. Свободном, однако последняя не предприняла никаких действий ни к оформлению своей доли как собственник и не ответила на предложения о выкупе доли Ш.Н. а также не несла на протяжении 15 лет бремя по содержанию своего имущества и не пользовалась им по назначению, что дает суду основание полагать, что ФИО2 утратила право собственности на свое имущество.

Таким образом, суд считает, что фактически Ш.Н.. приобрела право собственности на 1/4 доли спорного жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Ш.Н.. право собственности на 1/4 доли жилого дома и 1/4 земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область, город Свободный, улица -- в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ш.Н. к ФИО2 о признании права собственности на 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за Ш.Н. на 1/4 доли земельного участка, мерою -- кв.м., кадастровый номер --, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Амурская область город Свободный улица --.

Признать право собственности за Ш.Н. на 1/4 доли жилого дома, общей площадью -- кв.м. инвентарный номер -- расположенного по адресу: Амурская область, город Свободный, улица --

Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова