Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2012 ~ М-1074/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 24 октября 2012 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Титовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Безенчук гражданское дело № по иску Овсянниковой ФИО9 к Варфоломеевой ФИО10 о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Овсянникова С.А. обратилась в суд с иском к Варфоломеевой Ю.А. о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности.

В судебном заседании Овсянникова С.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира фактически является частью жилого двухквартирного дома, имеет отдельный вход, жилые комнаты и подсобные помещения. Собственником другой квартиры, которая также представляет собой самостоятельное помещение с отдельным входом, является Варфоломеева Ю.А. Жилой дом, фактически разделен на части, каждый из собственников владеет, пользуется и распоряжается своей частью самостоятельно. В настоящее время она имеет намерения на приобретение в собственность земельного участка, на котором располагается дом. Исходя из изложенного, просит выделить ей часть дома в натуре и признать право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Привлеченная для участия в деле в качестве заинтересованного лица представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении иска Овсянниковой С.А. без ее участия, просив суд принять решение на свое усмотрение.

     Привлеченный для участия в деле в качестве заинтересованного лица Глава сельского поселения Прибой Бузуев С.В. не возражал против удовлетворения заявленных Овсянниковой С.А. требований не возражает.

Ответчик Варфоломеева Ю.А. в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие не возражая против удовлетворения завяленных Овсянниковой С.А. требований.

     Изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Овсянниковй С.А. для реализации прав собственника, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.и признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Овсянниковой С.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира, фактически являются частью двух квартирного жилого дома. Овсянниковой С.А. и Варфоломеевой Ю.А. на праве общедолевой собственности принадлежат общие помещения вышеуказанного дома, несущие конструкции, механическое и иное оборудование, то есть принадлежит весь дом в целом.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, требования Овсянниковой С.А. о выделе части дома в натуре обоснованы и подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что у Овсянниковой С.А. возникло право собственности на часть вышеуказанного дома в соответствии с действующим законодательством и его требования о признании права собственности на часть дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Выделить Овсянниковой ФИО11 в натуре ? часть жилого дома общей площадью 39,40 кв.м, жилой 27,50 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Овсянниковой ФИО12 право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Прекратить право собственности Овсянниковой ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    СУДЬЯ                    КАТКАСОВА И.В.