Решение по делу № 2-1956/2013 ~ М-2344/2013 от 12.08.2013

Дело № 2-1956 Ж/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 9 октября 2013 года»

Коломенский городской суд Московской области

в составе :

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Храповой Ч.А.

с участием адвоката Татариновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменева Игоря Гарриевича к Панову Алексею Рудольфовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Каменев И.Г. обратился в суд с иском к ответчику Панову А.Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в жилом доме <адрес> <адрес> по основаниям, предусмотренным ст. 292 ГК РФ, ст. 35ЖК РФ, просил суд указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленного иска истец Каменев И.Г. пояснил в судебном заседании, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. при данном жилом доме.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № № (л.д. №).

В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован брат продавца ФИО12.- ответчик Панов А.Р., который на момент заключения указанного выше договора купли-продажи выехал в другое место жительства и вывез свои личные вещи. Место его нахождения неизвестно.

После подписания договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обязалась снять с регистрационного учета своего брата Панова А.Р., однако своего обещания не выполнила.

Ответчик не является членом семьи истца, никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением с ним не заключалось, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет.

Истец Каменев И.Г. полагает, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК, п.2 ст. 292 ГК РФ он имеет право требовать признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

Ответчик по делу Панов А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не извещен ввиду непроживания по месту регистрации согласно представленного суду акта Администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Татаринова Е.В., назначенная определением Коломенского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Панова А.Р.- адвокат Татаринова Е.В. просила в иске отказать, полагая его не основанным на законе.

Третье лицо по делу - Пшеничная Е.Д. поддержала в судебном заседании исковые требования в полном объеме.

Третье лицо по делу - УФМС России по Московской области отдел по городскому округу Коломна, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, не направило своего представителя в судебное заседание, обратилось с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. №.

Третье лицо Каменев А.И., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился в судебное заседание, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает исковые требования истца в полном объеме.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, проверив материалы дела, и дав им оценку, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец Каменев И.Г. является собственником жилого дома <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>, а также собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при указанном доме, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. ( л.д. №).

Право собственности на указанные выше объекты недвижимости приобретены истцом на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14 л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности зарегистрирован по месту жительства ответчик Панов А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ- член семьи прежнего собственника жилого дома ФИО15. (л.д. №

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, действующим в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Однако суд приходит к выводу о том, что у ответчика Панова А.Р.право пользования спорным жилым помещением сохраняется, поскольку право пользование спорным домом возникло у ответчика в ДД.ММ.ГГГГ году, до внесения изменений в редакцию п.2 ст. 292 ГК РФ Федеральным законом от 30 декабря 2004 года.

Согласно ранее действовавшей редакции вышеуказанного пункта переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению исковых требований не имеется, суд отказывает истцу Каменеву И.Г. в иске о признании ответчика Панова А.Р. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в жилом доме <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каменева Игоря Гарриевича о признании Панова Алексея Рудольфовича прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в жилом доме <адрес> <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Раева Е.Л.