Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2021 ~ М-889/2021 от 03.06.2021

Дело №RS0№-51        

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 26 ноября 2021 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Печёнкиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Ирины Владимировны к Яценко Вадиму Васильевичу об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Истец 3июня 2021 года обратилась в суд к ответчику с иском об исправлении реестровой ошибки, в котором, с учетом последующих уточнений, просила: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в точках 6(по оси X 470279.07, Y 1319977,17) 5(X 470277,90; Y 1319979,91) 4 (Х470255,73;Y 1319967,33), расположенного по адресу: <адрес> в части проезда к земельному участку с кадастровым номером 40:13:130206:143, согласно заключению кадастрового инженера Архиповой Т.А.; исправить реестровую ошибку в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в точках 6(по оси X 470279.07, Y 1319977,17) 5( X 470277,90; Y 1319979,91) 4 (Х470255,73; Y 1319967,33), в части проезда к земельному участку с кадастровым номером №, согласно заключению кадастрового инженера Архиповой Т.А.; установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, в части проезда к земельному участку с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка кадастрового инженера Архиповой Т.А.

В обоснование иска указано, что истец Калинина ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1 892 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.Ответчик Яценко ФИО11. является собственником земельных участков расположенных по адресу: Калужская <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 575 кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 2052 кв.м. В мае 2019 года Яценко ФИО12. огородил забором принадлежащие ему земельные участки таким образом, что перегородил дорогу к земельному участку истца. В ходе административного обследования выявлено нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии земли, площадью 84 кв.м, на земельном участке с номером №. Кроме того, в настоящее время отсутствует надлежащий подъезд пожарной спецтехники к строениям расположенным на участке Калининой ФИО13.В целях обеспечения доступа истца к принадлежащему ей земельному участку необходимо изменить конфигурацию земельного участка ответчика.

В ходе рассмотрения дела 28 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация сельского поселения «Село Недельное». 2 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО МР «Малоярославецкий район».

Истец - Калинина ФИО14., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Яценко ФИО15., будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, его представитель по ордеру адвокат – Румянцева О.В., возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - администрация МО МР «Малоярославецкий район» и администрация МО СП «Село Недельное», будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из смысла ст. 61 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон) следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрацииправ иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, атакже в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Калининой ФИО16 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 892 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Яценко ФИО17. является собственником земельных участков расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1 659кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 2 052 кв.м.

Вышеизложенное сторонами по делу не отрицалось и подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств наличия реестровых ошибок, в понимании Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при определении границ принадлежащих ответчику земельных участков. Данные сведения отсутствуют, в том числе, и в плане расположения земельного участка с кадастровым номером № подготовленном 22 апреля 2021 года кадастровым инженером Архиповой Т.А.

Кроме того, суд отмечает, что ответчик Яценко ФИО18. не наделен полномочиями по исправлению реестровых ошибок. Доказательств того, что действиями ответчика нарушены права истца суду не представлено.

Доводам Калининой ФИО20. о том, что Яценко ФИО19нарушил права и интересы истца как собственника земельного участка в связи с невозможностью подъезда к своему земельному участку, раннее уже была дана судебная оценка решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 13 ноября 2020 года по искуКалининой ФИО21. и Красноперовой ФИО22. к Яценко ФИО23 об устранении препятствий в пользовании земельными участками (дело № 2-992/2020 / 40RS0017-01-2020-001418-22). Данным решением в удовлетворении требований истцов было отказано. Решение вступило в законную силу 22 декабря 2020 года. При этом данные доводы не свидетельствуют о наличии реестровой ошибки.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░░ ░░░25 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░