Решение по делу № 2-285/2014 ~ М-271/2014 от 30.07.2014

Дело № 2-285/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«26» августа 2014 года р.п. Мучкапский Тамбовской обл.

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Альчиковой Е.В.,

при секретаре Цываревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попов С.В. к администрации Троицкого сельсовета Мучкапского <адрес>, Попову В.С. и Попову А.Х. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Попов С.В. обратился в суд с иском к администрации Троицкого сельсовета Мучкапского <адрес>, Попову В.С. и Попову А.Х. о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

Согласно решению комиссии по приватизации жилья АО «Троицкое» № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему АО «Троицкое» передало в собственность жилье – вышеуказанную квартиру общей площадью: 80 кв.м., жилой площадью: 48 кв.м., о чем свидетельствует договор на приватизацию жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. По данному договору квартира имеет уже иные характеристики, а именно общую площадь: 59,3 кв.м., жилую: 45,5 кв.м. При последующем проведении технической инвентаризации ГУПТИ <адрес> и постановки на учет в ФБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, его квартира имеет следующие характеристики: квартира, назначение: жилое, площадь общая: 62,4 кв.м., кадастровый номер: №, этаж:1. Он обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации своего права собственности на квартиру, однако ему было отказано по причине того, что указаны разные индивидуальные характеристики объекта недвижимости в договорах о приватизации, и в сведениях ФБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Квартира расположена на земельном участке, предоставленном ему в аренду(договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В судебном заседании истец Попов С.В. поддержал иск в полном объеме, пояснив, что в квартире кроме него зарегистрированы жена и двое совершеннолетних детей, которые не желают участвовать в приватизации квартиры.

Представитель ответчика – администрации Троицкого сельсовета Мучкапского <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, представитель ответчика Мишина Т.Б. просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования Попова С.В. признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.

Ответчики Попов А.Х., Попов В.С. в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования Попова С.В. признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Третье лицо Попова А.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований истца, пояснив, что не желает участвовать в приватизации.

Представитель третьего лица администрации Мучкапского <адрес> в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Судом принимается признание иска ответчиками, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается материалами дела, и не противоречит закону.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, … или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Названные обстоятельства не противоречат закону, не нарушают чьих-либо прав и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что истцу АОЗТ «Троицкое» ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность бесплатно <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, самовольного переустройства квартиры не было.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст.6,7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, в оперативное пользование которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственника у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд, признавая требования истца подлежащими удовлетворению, исходит из того, что договор на приватизацию жилья от ДД.ММ.ГГГГ фактически был заключен, ответчики признали требования истца, с момента предоставления квартиры семье истца, а также после заключения договора на приватизацию жилья в собственность в 1994 году, истец проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею, несет бремя по ее содержанию, т.е. фактически владеет данным помещением на праве собственности. Дети истца в настоящее время являются совершеннолетними, зарегистрированы по данному адресу, но фактически проживают по другим адресам, не возражают против удовлетворения требований истца, не желая участвовать в приватизации квартиры. Супруга истца также не возражает против удовлетворения требований истца, не желая участвовать в приватизации квартиры.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к мнению, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попов С.В. к администрации Троицкого сельсовета Мучкапского <адрес>, Попову В.С. и Попову А.Х. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Попов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Мучкапского <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности, в порядке приватизации, на помещение, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположением: <адрес> назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Судья Е.В.Альчикова