Определение по делу № 2-1957/2020 от 16.11.2020

Дело №2-1957/2020

УИД: 03RS0001-01-2019-002711-34

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25.12.2020                                 г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Дмитриевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казыевой Зили к Булгаков С.Э, об исправлении описки в Едином государственном реестре недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Булгаков С.Э, об исправлении описки в Едином государственном реестре недвижимости, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2014 и договора дарения от 04.02.2015 Казыева З. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

На момент оформления права собственности данный земельный участок процедуру межевания не прошел.

Смежный землепользователь Булгаков С.Э, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м по адресу: <адрес>.

На момент оформления права собственности процедура межевания данного земельного участка также не производилась.

В соответствии с заключением от 10.10.2019 кадастрового инженера ФКаспранова А.З. при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем Казыевой Зиле, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего Ответчику. В результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих Истцу и Ответчику. При этом споров по фактическим границам смежных земельных участков между ними не имеется, поскольку границы между указанными участками были установлены и не подвергались изменению с момента основания СНТ, а именно с 1993 года.

В частности, в заключении кадастрового инженера ФКаспранова А.З. при подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050536:137 указано, что в результате проведенных Ответчиком кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:050536:135 с целью последующего внесения данных в базу государственного кадастрового учета в Управлении Росреестра по РБ, была допущена кадастровая ошибка, а именно при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты поворотных точек границ, так как фактические границы земельного участка не менялись с момента предоставления участка собственнику.

Исправление ошибки земельного участка с кадастровым номером № обусловлено тем, что при постановке на учет, как указано выше, были неверно определены поворотные границы земельного участка, а ошибка предположительно возникла в результате неточной привязки к пунктам опорной межевой сети при обмере земельного участка.

Кадастровым инженером было предложено внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего Истцу.

В октябре 2019 года Казыева Зиля обратилась в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих изменений на что получила письмо (исх. №ОГ-23779/220 от ДД.ММ.ГГГГ), в котором было указано, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 20.11.2005 без сведений о местоположении границ по правилам, установленным Законом о кадастре.

Также в письме указано, что на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 18.04.2018 и межевого плана от 12.11.2017, подготовленного кад. инженером Комлева А.Ю., 24.04.2018 были уточнены сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (участок принадлежит Ответчику).

В связи с отсутствием сведений о местоположении и границе (графической информации) земельного участка с кадастровым номером 02:55:050536:137, установить пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Таким образом, вышеуказанным письмом Управления Росреестра по РБ Истцу фактически отказано в исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и во внесении изменений в отношении земельного участка, принадлежащего ей, по тем основаниям, что границы земельного участка, принадлежащего Ответчику, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и нет достаточных оснований для исправления ошибки.

Считает позицию органа регистрации прав по основаниям отсутствия ошибки несостоятельной, поскольку согласно 4.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 той же статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков.

При подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером 02:55:050536:135 согласование смежных границ с участком с кадастровым номером 02:55:050536:137 Ответчиком не проводилось.

Кроме вышеуказанного обращения в Управление Росреестра по РБ, 18.11.2019 Казыевой Зилей в адрес Булгаков С.Э, была направлена претензия, в которой она изложила сложившуюся ситуацию и попросила его, как собственника смежного земельного участка, самостоятельно (при обязательном участии компетентного кадастрового инженера) внести соответствующие исправления в сведения ранее выполненных им кадастровых работ по координатам, представленным в межевом плане в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», которые были представлены в орган ГКУ.

До настоящего времени ответа на претензию в адрес Истца Ответчиком не представлено.

Истец с учетом уточнений просит

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением его границ, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФКаспранова А.З., содержащимся в материалах межевого плана от 10.10.2019.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: РБ, <адрес> в соответствии с межевым планом от 10.10.2019, подготовленным кадастровым инженером ФКаспранова А.З..

Указать в судебном акте, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести изменения по исправлению реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением его границ, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФКаспранова А.З., содержащимся в материалах межевого плана от 10.102019.

Указать в судебном акте, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести запись в сведения Единого государственного реестра недвижимости об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: РБ. <адрес> в соответствии с межевым планом от 10.10.2019, подготовленным кадастровым инженером ФКаспранова А.З..

В судебном заседании представители истца ФИО8 по доверенности Куликов Л.С. и Андреев Ю.В. и ответчик Булгаков С.Э, пришли к мировому соглашению.

На основании вышеизложенного, в порядке ст.173 ГПК РФ, стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения отражены в отдельном документе, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221, ст.220 ГПК РФ сторонам судом разъяснены, условия мирового соглашения понятны, данное мировое соглашение они заключили добровольно и без принуждения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное в соответствии с положениями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами представителями истца ФИО8 по доверенности Куликовым Л.С. и Андреевым Ю.В. и ответчик Булгаков С.Э,

Руководствуясь ст.ст. 39, п.3 ст.173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Казыевой Зилей и Булгаков С.Э,, согласно которому:

Стороны обоюдно подписывают акты согласования границ смежных земельных участков № и №, имеющиеся в межевом плане от 24.12.2020г., подготовленном кадастровым инженером ФКаспранова А.З., в котором устанавливаются следующие координаты характерных точек границ земельных участков:

2.1. Участок с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
н2	653 965,15	1 355 930,62
н1	653 970,59	1 355 906,18
н5	653 982,24	1 355 908,83
н6	653 977,05	1 355 933,59
н7	653 965,06	1 355 931,10
н2	653 965,15	1 355 930,62

    2.2. Участок с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
н1	653 970,59	1 355 906,18
н2	653 965,15	1 355 930,62
н3	653 953,43	1 355 927,84
н4	653 958,98	1 355 903,42
н1	653 970,59	1 355 906,18

Определение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участков с кадастровым номером №:

Производство по делу по иску Казыевой Зили к Булгаков С.Э, об исправлении кадастровой ошибки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья                         А.Г.Киекбаева