Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8908/2013 ~ М-8483/2013 от 02.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

При секретаре Хавричевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании

8 ноября 2013 года

гражданское дело № 2-8908/1/2013 по исковому заявлению Моисеевой Е. В., Платоновой Н. И. к Управлению строительства и земельных отношений <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности, а также исковому заявлению Столярского В. Л., действующего в интересах Игнатенко М. О. к Управлению строительства и земельных отношений <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с вышеуказанным иском, уточнив исковые требования просили обязать ответчиков снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. под частью жилого дома, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в обоснование заявленных требований указав, что является собственниками части № жилого <адрес> домики <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Под частью дома расположен земельный участок 40:26:000387:13, наличие которого препятствует оформлению прав на земельный единый участок под частью дома и земельный участок, находящийся в пользовании истцов при домовладении.

В связи с чем истцы просили признать право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании определения Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования привлечена Игнатенко М.О., представитель которой Столярский В.Л. обратился с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, указав, что также наряду с истцами является собственником части <адрес> дворики, при проведении межевания установлено, что формируемый земельный участок имеет наложение со спорными земельными участками, которые предоставлялись на условиях аренды. При этом договоры аренды в настоящее время расторгнуты.

В судебное заседание истцы, третье лицо не явились, будучи извещенными надлежащим образом, их представитель по доверенности Лисняк И.Е. требования, своих доверителей поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления строительства и земельных отношений <адрес> по доверенности Журавлева Е.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований в части снятия земельных участок с кадастрового учете, возражала против признания права собственности на земельный участок, пояснив, что истцы в порядке установленном Земельный кодексом РФ не обращались в органы местного самоуправления в целях предоставлениям из земельных участков из состава земель населенных пунктов, в связи с чем их права должны быть реализованы в административном порядке.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> Соловьева С.Е. возражала против удовлетворения иска, указав, что достаточных оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета, а равно их объединения, не имеется.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-№/1/2010, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Игнатенко М.О., Платоновой Н.И., Платонова В.И., Платонов П.В., Моисеевой Е.В. исковые требования удовлетворены. Принято решение изменить статус жилого помещения <адрес> дворики <адрес> с квартиры на часть жилого дома и признать право собственности за Игнатенко М.О. на часть жилого <адрес> дворики <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Изменен статус жилого помещения <адрес> дворики <адрес> с квартиры на часть жилого дома и признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым Платоновой Н.И., Платоновым В.И., Платоновым П.В., Моисеевой Е.В. на часть жилого <адрес> дворики <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственниками части <адрес> настоящее время являются истцы, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,11). Собственником части <адрес> является третье лицо, что также подтверждается материалами дела.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен для обслуживания индивидуального жилого <адрес> дворики.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен под индивидуальный жилой <адрес> дворики.

Земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет, сведения о границах земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости, являются уточненными.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с момента государственной регистрации соглашения.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с момента государственной регистрации соглашения.

Сторонами в судебном заседании не оспаривается, что указанные соглашения зарегистрированы в установленном порядке, земельные участки приняты арендодателем от арендатора.

Постановлением заместителя Городского Головы - начальника Управления строительства и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № третьему лицу Игнатенко М.О. утверждена схема расположения земельного участка по адресу <адрес> дворики <адрес> часть <данные изъяты> на кадастровом плане кадастрового квартала № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно данного Постановления Игнатенко М.О. обязана обеспечить установление границ вышеуказанного земельного участка на местности, изготовление кадастрового паспорта земельного участка в соответствии с ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В ходе проведения истцами и третьим лицом межевания установлено, что границы земельного участка истцов, третьего лица пересекаются с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., то есть предоставленных ранее на правах аренды по договорам №№.

В силу части 3 статьи 1 Закона государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> по адресу: <адрес> дворики, находится в собственности муниципального образования <адрес> и имеет обременения в виде аренды, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как следует из ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.5 ч.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, за исключением иных предусмотренных федеральными законами случаев.

В силу требований п.1 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее –Закон), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

В соответствии с п.4 ст. 24 Закона, если в течение двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

На основании п.4 ст.28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № носит временный характер, обусловлена арендой земельных участков под жилым домом, и для его обслуживания, права на который признаны за истцами и третьим лицом вышеуказанным судебным решением. На основании ст.24 Закона упомянутые земельные участки подлежит снятию с учета.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Истцы свободны в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный ими способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования о снятии земельных участков с кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд отклоняет доводы представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» об отсутствии оснований для снятия спорных земельных участков с кадастрового учета как основанные на неверном толковании действующего законодательства.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., суд учитывает вышеприведенные положениям ст.ст.11.3, 36 Земельного кодекса РФ устанавливающие процедуру признания права собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности и отсутствие доказательств соблюдения истцами указанной процедуры, а равно её нарушения со стороны должностных лиц органов государственной власти или местного самоуправления.

В связи с чем отсутствуют правовые основания для судебной защиты прав истцов путем признания за ними права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом истцы не лишены права в дальнейшем обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, в случае, если будут не согласны с действиями (бездействиями), принятыми ими решениями по вопросам предоставления земельного участка, расположенного в районе <адрес> дворики <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░