Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2012 ~ М-751/2012 от 19.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 года г.Лесосибирск    

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Усалевой Т.В.

При секретаре Задворном Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ваш партнер плюс» к Посьяковой Г.М., Посьякову И.В., Посьякову Э.В., Аникиной С.В. и Аникину Д.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к Посьяковой Г.М., Посьякову И.В., Посьякову Э.В. Аникиной С.В. и Аникину Д.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Посьяковы Г.М., И.В., Э.В. и Аникины С.В. и Д.В. состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: г<адрес>. Дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Согласно статьям 155 и 156 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, умышленно уклоняются от их оплаты. Сальдо на начало ДД.ММ.ГГГГ в сумме 168 904,98 руб. было погашено текущими платежами. Сумма платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 190 464,25 руб., сумма, оставшаяся после погашения суммы 168 904,98 руб. была направлена на погашение текущих платежей. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 429,86 руб., в том числе пени в размере 16271,16 руб. Просило взыскать в солидарном порядке с Посьяковой Г.М., Посьякова И.В., Посьякова Э.В., Аникиной С.В. и Аникина Д.В. сумму основного долга в размере 102429,86 руб., в том числе пени в размере 16271,16 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Нагорная Ю.В. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и уточнении, подтвердила, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Посьякова Г.М., Посьяков И.В., Аникина С.В. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривали, исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» признали.

Ответчик Аникин Д.В. в возражениях показал, что коммунальные услуги за часть периода, за который взыскивается задолженность, оплачивал только он.

Ответчик Посьяков Э.В. в судебное заседание не явился. Как пояснила Посьякова Г.М., являющаяся членом одной семьи с Посьяковым Э.В., о времени и месте слушания дела Посьяков Э.В. извещен, в настоящее время болен, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, об отложении слушания дела не ходатайствовал. В такой ситуации суд находит, что ответчик Посьяков Э.В. надлежаще извещен о времени и месте слушания дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Посьякова Г.М., Посьяков И.В., Посьяков Э.В., Аникина С.В., Аникин Д.В. и малолетняя Аникина А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица состояли на регистрационном учете и проживали в этой квартире на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уточнения исковых требований истца (л.д.13), сальдо на начало ДД.ММ.ГГГГ составляло 168 904,98 руб. (такой же размер сальдо указан истцом на начало ДД.ММ.ГГГГ в истории расчета пени (л.д.15), оно погашено текущими платежами, а оставшаяся сумма после погашения суммы в размере 168 904,98 руб. направлена на погашение текущих платежей.

Между тем согласно расчетам по квартплате, представленным тоже истцом, сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 588,03 руб., а не 168 904,98 руб. (л.д.5). Именно из такого сальдо как 133 588,03 руб. суд будет исходить, поскольку такой размер указан в расчетах истца по квартплате, где отражены все начисления и проплаты.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При этом суд критически относится к расчетам истца, поскольку согласно им истец начисляет пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и на большую сумму.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 133 588,03 руб., в ДД.ММ.ГГГГ начислено 3513,91 руб., проплат не было. При этом сумма задолженности определяется путем прибавления ежемесячных насчислений, период указан как период, за который подлежит начислению пени, то есть с 11 числа следующего месяца.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 137101,94 руб. х 7,75% / 300 х 30 = 1062,54 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ 140918,13 руб. х 7,75% / 300 х 31 = 1128,94 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 145526,58 руб. х 7,75% / 300 х 30 = 1144,81 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 149587,76 руб. х 7,75% / 300 х 31 = 1197,94 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 154028,10 руб. х 7,75% / 300 х 31 = 1233,5 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 158463,25 руб. х 7.75% / 300 х 28 = 1146,21 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 162916,40 руб. х 7,75% / 300 х 31 = 1304,69 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 169052,29 руб. х 8% / 300 х 30 = 1352,41 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 174967.64 руб. х 8% / 300 х 31 = 1446,39 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 181132,62 руб. х 8,25% / 300 х 30 = 1494,34 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 181132,62 руб. х 8,25% / 300 х 31 = 1544,16 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 187328,78 руб. х 8,25% / 300 х 31 = 1545,46 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 193524,94 х 8,25% / 300 х 30 = 1596,58 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 198718,90 руб. х 8,25% / 300 х 31 = 1694,07 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 204915,06 руб. х 8,25% / 300 х 30 = 1690,54 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 211111,22 руб. х 8,25% / 300 х 31 = 1799,72 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: 216761,95 руб. х 8% / 300 х 31 = 1791,90 руб.

Таким образом, пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 038,38 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ все поступающие текущие платежи шли на погашение задолженности, имеющейся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 588,03 руб. За этот период из 133 588,03 руб. погашено 112 595,72 руб. (40 817,74 + 10777,09 + 440,90 + 656,85 + 763,72 + 606,47 + 4443,41 + 16563,53 + 9769,34 + 6421,90 + 5756,25 + 4250,63 + 7892,25 + 868,53 + 868.53 + 830.05 + 868,53)., осталось непогашенным (133 588,03 – 112 595,72) 20992,31 руб.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчиками внесено 77 868,53 руб., при этом 20 992,31 руб. пошло на погашение имевшегося на ДД.ММ.ГГГГ сальдо в размере 133 588,03 руб.

77868,53 – 20992,31 = 56 876,22 руб. – такова сумма, оставшаяся после погашения долга на ДД.ММ.ГГГГ, из данной суммы подлежат уплате текущие платежи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

56 876,22 руб. - 38038,38 руб. (пени) = 18837,84 руб.

Данная сумма подлежит направлению на погашение текущих платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с этим в ДД.ММ.ГГГГ погашается задолженность за август, сентябрь, ДД.ММ.ГГГГ и в размере 1398,50 руб. за ДД.ММ.ГГГГ (18837,84 – 5500,79 – 3513,91 – 3816,19 - 4608,45 - 1398,50).

За ДД.ММ.ГГГГ осталось непогашенным 2662,68 руб.

2662,68 + 4440,34 + 4453,15 = 6135.89 + 6196,16 + 5915,35 + 6164,98 + 6196,16 + 6196,16 + 6196,16 + 5193,96 + 6196,16 + 6196,16 + 5650,73 + 1578,20 = 79 372,24 - таков размер задолженности ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ: 79 372,24 х 8% / 300 х 29 = 613,81 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: (79372,24 + 3622,69 (начислено в ДД.ММ.ГГГГ) х 8% / 300 х 31 = 686,09 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: (79372,24 + 3622,69 + 2942,60 (начислено в ДД.ММ.ГГГГ) х 8% / 300 х 30 = 687,5 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ: (79372,24 + 3622,69 + 2942,60 + 2942,60 (начислено в ДД.ММ.ГГГГ) х 8% / 300 х 31 = 734,74 руб.

Таким образом, ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 880,13 руб. (79372,24 + 3622,69 + 2942,60 + 2942,60), а также пени в размере 2722,14 руб. (613,81 + 686,09 + 687,50 + 734,74).

Данная сумма подлежит безусловному взысканию с ответчиков.

Довод ответчика Аникина Д.В. о том, что какой-то период времени оплату коммунальных услуг производил он один, как основание для отказа в удовлетворении исковых требований ООО УК «Ваш партнер плюс» суд находит совершенно несостоятельным. При этом суд находит необходимым разъяснить ему право обратиться в суд с иском о взыскании с солидарных должников соответствующей денежной суммы.

Суд также учитывает, что ответчиками размеры начисляемых сумм, проплат не оспорены.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно в размере 589,61 руб. с каждого (800 руб. + 3% (91602,27 руб. - 20 000 руб.; 2948,07 / 5 = 589,61 руб.).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» к Посьяковой Г.М., Посьякову И.В., Посьякову Э.В., Аникиной С.В. и Аникину Д.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Посьяковой Г.М., Посьякова И.В., Посьякова Э.В., Аникиной С.В. и Аникина Д.В. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени, в размере 91602 руб. 27 коп.

Взыскать с Посьяковой Г.М., Посьякова И.В., Посьякова Э.В., Аникиной С.В. и Аникина Д.В. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» расходы по оплате госпошлины в размере 589 руб. 61 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска ООО УК «Ваш партнер плюс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Усалева