Решение по делу № 2-965/2020 ~ М-938/2020 от 24.09.2020

        2-1-965/2020

64RS0007-01-2020-002960-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года                  город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Понамарева О.В.

при секретаре Нечкиной И.В.

с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Пафнутова Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзова Сергея Владимировича к Борзовой Оксане Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Борзов С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Борзову О.А. утратившей право пользовании жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из квартиры.

Требования мотивирует тем, что с 2011 года истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брак. С 2012 года ответчик была вселена в спорную квартиру как член семьи истца. В 2017 года брак расторгнут. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ответчик. Истец не имеет возможности проживать в принадлежащей ему квартире. Ответчик членом его семьи не является, злоупотребляет спиртными напитками, создает препятствия в пользовании и владении квартирой, соглашения между ними не заключено, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье. В настоящее время регистрация и проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире мешает ему распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает его права, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Борзов С.В. и его представитель Ковалева О.Н., извещенные надлежащим образом, не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Борзова О.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее исковые требования не признала, указала на отсутствие другого жилья для проживания.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих деле.

Допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статья 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (часть 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу указанных положений, определяющим обстоятельством для разрешения спорного правоотношения по настоящему гражданскому делу является факт наличия семейных отношений между сторонами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу Борзову С.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 30,1, кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Борзовым С.В. и Борзовой О.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Балашовский» Борзова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца Борзова С.В. установлено, что на основании договора купли-продажи является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Борзовой О.А. заключен брак. Ответчик зарегистрирована и вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника. После расторжения брака ответчик Борзова О.А. продолжает проживать в спорной квартире, однако членом его семьи не является, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключено, расходы по содержанию имущества не несет, злоупотребляет спиртными напитками.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Борзов А.В. показал, что ответчик является бывшей супругой Борзова С.В.. При покупке спорной квартиры, истцом был сделан ремонт, денежных средств, на который ответчик не вносила. ФИО2 привела квартиру в непригодное для проживание состояние.

Свидетели ФИО8 и ФИО9, которые являются соседями, показали, что Борзова О.А. злоупотребляет спиртными напитками, эмоционально неустойчивая, тепло -, газо- и водоснабжение в квартире отсутствуют, кроме того создает пожароопасную ситуацию для жителей <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны и согласуются с другими доказательствами.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца.

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом Борзовым С.В. и ответчиком Борзовой О.А. отсутствуют, Борзова О.А. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения Борзова С.В., соглашение о праве пользования квартирой между Борзовым С.В. и Борзовой О.А. не имеется, в силу закона бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования Борзова С.В. к Борзовой О.А. об утрате права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств оснований для применения к данным правоотношениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок у суда не имеется.

Действующим законодательством определен круг лиц, имеющих право проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику - супруг, родители и дети (ст. 31 ЖК РФ), а также по соглашению с собственником жилого помещения (п.2 ст. 30 ЖК РФ). Ответчик не является членом семьи собственника – Борзова С.В., который является собственником спорной квартиры, каких-либо соглашений с ним относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Борзова О.А. проживает в настоящее время, с учетом возникновения у истца права собственности на жилое помещение, в спорной квартире без законных на то оснований, в отсутствие согласия собственника квартиры, суд находит заявленные истцом требования в этой части законными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии у нее иного жилого помещения, о невозможности приобретения другого жилого помещения не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец является собственником жилого помещения и в соответствии с требованиями закона ответчик обязан прекратить пользоваться жилым помещением истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Рассматривая требования Борзова С.В. о снятии Борзовой О.А. с регистрационного учета по месту жительства суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные положения закона, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению, поскольку они являются излишне заявленными, так как силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия Борзовой О.А. с регистрационного учета по адресу по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борзова Сергея Владимировича к Борзовой Оксане Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить в части.

Признать Борзову Оксану Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Борзову Оксану Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (01 декабря 2020 года).

Председательствующий О.В. Понамарев