Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2019 (2-8986/2018;) ~ М-9164/2018 от 24.12.2018

Дело № 2-950/9/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Королева Н.А., Минаева С.И., Соколова В.В., Уаровой А.Н., Афонишева И.С., Хафизова Ю.Ю., Гойхенберга И.А., Морозовой С.Н., Пудиной Т.Ю,, Мордашова А.М., Гордеева В.Н., Бабаниной Т.А., Вытегорова В.Ю., Журбы А.В., Капилевича Е.А., Прокудина В.С. к потребительскому обществу застройщиков гаражей «Шкиф-2» о признании права собственности,

установил:

Королев Н.А., Минаев С.И., Соколов В.В., Уарова А.Н., Афонишев И.С., Хафизов Ю.Ю., Гойхенберг И.А., Морозова С.Н., Пудина Т.Ю., Мордашов А.М., Гордеев В.Н., Бабанина Т.А., Вытегоров В.Ю., Журба А.В., Капилевич Е.А., Прокудин В.С. (далее – истцы, соистцы) обратились в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к потребительскому обществу застройщиков гаражей «Шкиф-2» (далее – ответчик, ПО «Шкиф-2», кооператив), в котором просят признать за собой право собственности на объекты недвижимости – гаражные боксы, расположенные в ПО «Шкиф-2». Объекты завершены строительством.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа (далее – администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление Росреестра по РК).

Стороны и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы местного самоуправления г. Петрозаводска от 23.02.1995 № 438 было разрешено АОЗТ «<данные изъяты>» проектирование гаражей боксового типа ориентировочной вместимостью 77 машино-мест на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м в районе <адрес> жилого района «<данные изъяты>». Постановлением главы самоуправления города Петрозаводска от 06.08.1996 № 2780 ПО «Шкиф-2» был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> для строительства и эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта. На указанном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в кадастровом квартале №, фактически возведены гаражные боксы, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

25.03.1996 ПО «Шкиф-20» поставлен на учет в налоговом органе. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 29.03.2003 (ОГРН 1031000024065).

Таким образом, строительство гаражных боксов не является самовольным строительством. Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц – членов кооператива. Строительство гаражных боксов было завершено. В данный момент все гаражные боксы эксплуатируются. Истцы являются членами ПО «Шкиф-2», что подтверждается справками ПО «Шкиф-2». Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Права истцов на гаражные боксы не оспариваются.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 часть 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Суд приходит к выводу о том, что гаражные боксы не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком. Уплатив паевые взносы в полном объеме, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы, право собственности никто не оспаривает. Признание права собственности позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчика, фактически признавшего иск, суд принимает решение о признании за истцами права собственности на гаражные боксы, удовлетворяя заявленные требования.

Исходя из позиции истцов, характера спорных отношений, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не рассматривает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Королева Н.А., Минаева С.И., Соколова В.В., Уаровой А.Н., Афонишева И.С., Хафизова Ю.Ю., Гойхенберга И.А., Морозовой С.Н., Пудиной Т.Ю,, Мордашова А.М., Гордеева В.Н., Бабаниной Т.А., Вытегорова В.Ю., Журбы А.В., Капилевича Е.А., Прокудина В.С. удовлетворить полностью.

Признать за Королевым Н.А. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Минаевым С.И. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Соколовым В.В. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Уаровой А.Н. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Афонишевым И.С. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Хафизовым Ю.Ю. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Гойхенбергом И.А. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Морозовой С.Н. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Пудиной Т.Ю. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Мордашовым А.М. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Гордеевым В.Н. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Бабаниной Т.А. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Вытегоровым В.Ю, право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Журбой Е.Н. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Капилевичем Е.А. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Признать за Прокудиным В.С. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.