Решение по делу № 2-49/2016 ~ М-4/2016 от 12.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2016 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Кульбака И.М.,

с участием прокурора Агеева К.Ю.

при секретаре Панаховой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Илюшинское сельское поселение» к Юлдашеву А.М. о расторжении договора социального найма, выселении из <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

Адмнистрация обратилась в суд с иском к Юлдашеву с требованиями о расторжении договора найма жилого помещения <адрес> и выселении

В обоснование завяленных требований пояснили, что ответчику по договору социального найма было предоставлено спорное жилое помещение. На настоящий момент ответчик с 2014 года в спорном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, фактически только сохраняет регистрацию по данному адресу. Со слов жителей поселка уехал <данные изъяты>.

Ответчик, извещенный по известному адресу в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

23 октября 2013 года между сторонами был заключен договор социального найма жилого помещения, а именно <адрес>.

В период с 15 ноября 2011 года по 23 июня 2014 года Юлдашев работал истопником бани в <адрес> МУП ЖКХ МО «Илюшинское».

Факт регистрации Юлдашева в спорном жилом помещении подтверждается как представленными поквартирной карточкой, карточкой регистрации, так и адресной справкой.

Задолженность по коммунальным платежам по дому составляет 843 рубля 31 копейка, начиная с ноября 2013 года и по настоящее время.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено что ответчик добровольно выехал из спорного дома и длительное время в нем не проживает, то есть распорядился своим правом проживания в спорном доме по своему усмотрению, Более полутора лет не проживает в квартире, не вносит плату за коммунальные услуги.

Из представленных в суд истцом фотографий спорного жилого помещения видно, что дом фактически является нежилым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор найма спорного жилого дома между Администрацией МО «Илюшинское сельское поселение» и Юлдашевым А.М. фактически расторгнут по инициативе ответчика, в связи с его выездом. Следовательно ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Сохранение им регистрации в спорном жилом помещении до настоящего времени, не являются достаточными основаниями для сохранения его права на данное жилое помещение.

В соответствии с п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 (ред. от 23.12.2009) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО «Илюшинское сельское поселение» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения <адрес> заключенный между Администрацией МО «Илюшинское сельское поселение» и Юлдашевым А.М., и выселить из спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течении месяца с моменты вынесения.

Председательствующий:                                        Кульбака И.М.