Решение по делу № 2-263/2018 ~ М-194/2018 от 16.05.2018

гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года                                 <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> края Ярмамедова Д.В.,

при секретаре Гладышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Гилязову Р.Н., Гилязовой А.В., несовершеннолетним Гилязовой С.Р., Гилязову К.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Банк ВТБ (ПАО) обратилась в <адрес> городской суд <адрес> к ответчикам Гилязову Р.Н., Гилязовой А.В., Гилязовой С.Р., Гилязову К.Р. с иском, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении из занимаемого жилого помещения по тем основаниям, что 18.09.2015 года <адрес> городским судом <адрес> было вынесено решение по иску ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 1» к ответчикам Гилязову Р.Н., Гилязовой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Торги по реализации указанной квартиры не состоялись, и квартира передана взыскателю Банк ВТБ (ПАО), право собственности было зарегистрировано 26.02.2018 года.

    В принадлежащей Банку квартире зарегистрированы Гилязов Р.Н., Гилязова А.В., Гилязова С.Р., Гилязов К.Р.

    15.12.2017 года Банком было направлено письмо с требованиями о прекращении пользование квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры и передачи всех имеющихся комплектов ключей от квартиры. До настоящего времени ответчики указанную квартиру не освободили, ключи не передали. Кроме того, ответчики не предприняли в отношении себя никаких действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а именно квартиры принадлежащей Банку на праве собственности.

Просит суд признать Гилязова Р.Н., Гилязову А.В., Гилязову С.Р., Гилязова К.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать УФМС снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу, взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) будучи извещённым о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился    , просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Гилязов Р.Н., Гилязова А.В., Гилязова С.Р., Гилязов К.Р., будучи извещёнными о времени и месте судебного разбирательства по адресу указанному в деле, своевременно, в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «<адрес>» будучи извещённым о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.167, 233 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании решения <адрес> городского суда <адрес> от 18.09.2015 года обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 073 600 рублей, принадлежащей Гилязову Р.Н.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.04.2018 года, выданной ФГИС ЕГРН, право собственности Банк ВТБ (ПАО) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2018 года за № зарегистрировано право собственности, квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Банк ВТБ (ПАО).

Согласно представленной адресной справки МП МО ВД России «<адрес>» от 22.05.2018 года в квартире расположенной по адресу: <адрес> с 01.11.2011 года зарегистрированы Гилязов Р.Н., Гилязова А.В., Гилязова С.Р., Гилязов К.Р.

В силу ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких - жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений указанных норм закона следует, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>, в связи, с чем они подлежат выселению из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что право пользования спорной квартирой ответчика и членов его семьи подлежит прекращению, а они выселению, они также, подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире на основании вынесенного решения, поскольку регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, из которой следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от 25.04.2018 года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей исчисленная в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Принимая во внимание, что ответчики Гилязова С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гилязов К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются несовершеннолетними, обязанность по уплате расходов по оплате госпошлины возлагается на законных представителей несовершеннолетних Гилязова Р.Н., Гилязову А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Признать Гилязова Р.Н., Гилязову А.В., Гилязову С.Р., Гилязова К.Р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием Гилязова Р.Н., Гилязовой А.В., Гилязовой С.Р., Гилязова К.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить Гилязова Р.Н., Гилязову А.В., Гилязову С.Р., Гилязова К.Р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гилязова Р.Н., Гилязовой А.В. и как с законных представителей несовершеннолетних Гилязовой С.Р., Гилязова К.Р. в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях, т.е. по 3000 рублей с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать в <адрес> городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через <адрес> городской суд <адрес>, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - судья А.А. Фоменко