Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1298/2018 ~ М-1015/2018 от 28.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ШИРЯЕВОЙ Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Ходжабадиновой А. А.ы к Сальникову С. В., Кареву Ю. В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Ходжабадинова А.А. обратилась в суд с иском к Сальникову С.В., Кареву Ю.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – домом 3 по пер. Антонова <адрес> и о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ходжабадинова А.А. поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что она является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ее право на указанное жилое помещение зарегистрированного в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, Сальникова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося гражданином РФ, и Карева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также являющегося гражданином РФ. При этом Сальников С.В и Карев Ю.В её родственниками, а также членами ее семьи не являлись и не являются. Между ней и ответчиками была договорённость о том, что по истечении месяца, они снимутся с регистрационного учёта по ее адресу. Однако, Сальников С.В и Карев Ю.В на телефонные звонки отвечать перестали, на контакт не выходят. Насколько ей известно, в настоящее время они находятся в <адрес>, но адрес их фактического проживания ей неизвестен. Сальников С.В. и Карев Ю.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>, никогда не вселялись, их личных вещей в данном жилом помещении нет. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Сальников С.В. и Карев Ю.В. членами ее семьи не являются, она не имеет обязанностей по обеспечению их жилым помещением. Соглашение между ней и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, просит признать Сальникова С.В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Карева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики Сальников С.В. и Карев Ю.В. в судебное заседание не явились, поскольку по месту регистрации г. <адрес>, ответчики не проживают, место нахождения ответчиков не известно.

Привлеченный по данному делу в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Мелконян Г.М., действующая на основании ордера, исковые требования Ходжабадиновой А.А. не признала, пояснив, что неизвестна позиция ответчиков по данному делу.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца Ходжабадиновой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Ходжабадинова А.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес>, зарегистрирован Сальников С.В. и Карев Ю.В., что следует из выписки из поквартирной карточки (выписка из домовой книги) (л.д.9), а также из копии домовой книги (л.д.6-7).

Из пояснений истицы Ходжабадиновой А.А. следует, что Сальников С.В. и Карев Ю.В. в дом никогда не вселялись, членами её семьи никогда не являлись и не являются.

Данные пояснения истицы Ходжабадиновой А.А. подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

Так из показаний свидетеля ФИО1 следует, что она является подругой Ходжабадиновой А.А., часто бывает у неё дома. Сальников С.В. и Карев Ю.В. в данном доме никогда не проживали. В доме проживает Ходжабадинова А.А. и трое её детей, больше никто в доме не проживает, чужих вещей она никогда не видела.

Свидетель ФИО2 показала, что они с Ходжабадиновой А.А., являются подругами, поэтому она периодически бывает у нее в гостях, когда находит время, иногда по выходным. В доме Ходжабадиновой А.А. проживает только сама Ходжабадинова и трое её детей, чужих никогда не видела, вещей чужих в доме нет. Сальников С.В. и Карев Ю.В. в данном доме никогда не проживали.

Таким образом, суд считает, что истицей предоставлены доказательства, подтверждающие, что Сальников С.В. и Карев Ю.В. никогда не вселялись в <адрес>, вследствие чего не приобрел право пользования данным жилым помещением, а потому суд считает, что исковые требования Ходжабадиновой А.А. о признании Сальникова С.В. и Карева Ю.В. не приобретшими право пользования жилым помещением – домом 3 по пер. Антонова <адрес>, подлежат удовлетворению, а соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчиком с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ходжабадиновой А. А.ы удовлетворить.

Признать Сальникова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карева Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Сальникова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карева Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

председательствующий –