Решение по делу № 2-2881/2020 ~ М-3241/2020 от 27.10.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                          08.12.2020г.

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО5;

с участием:

истца - ФИО1;

его представителя ФИО6;

ответчиков - ФИО2ФИО4ФИО3;

представителя третьего лица ФИО10 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, об определении порядка пользования имуществом, являющимся имуществом общего пользования собственников многоквартирного дома,

установил:

Истица обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования имуществом, являющимся имуществом общего пользования собственников многоквартирного дома.

Истица просит определить порядок пользования общим коридором - галереей на втором этаже домовладения по адресу <адрес>, 4 <адрес> между собственниками квартир № и № согласно выводам заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. Уточнить требования не пожелала, настояла на рассмотрении их в заявленном виде.

В обоснование своих требований истица указала, что Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ответчиков по настоящему делу не чинить препятствия в пользовании указанным в иске коридором. Считает, что спор по существу этим решением не разрешен. Просят разделить коридор между истцами и ответчиками, организовав для истца отдельную лестницу во двор.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что удовлетворение исковых требований необходимо для организации в коридоре-галерее санузла, душа. Лестницу предполагается обустроить на придомовой территории, находящейся в собственности муниципального образования. Настаивала на удовлетворении иска в заявленном виде, уточнений, дополнений к иску заявить отказалась.

Исковых требований к Администрации <адрес> истица не заявила, с заявлением о предоставлении права организовать лестницу из второго этажа многоквартирного дома не обращалась.

Ответчик возражал, пояснил, что разделить стеной коридор невозможно, тогда для них будет перекрыт доступ к люку на общедомовой чердак, они возражают против удовлетворения иска и просят оставить все в общем пользовании.

Обстоятельства, установленные решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО8 в настоящем решении под сомнение не ставятся

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил.

Права истца и ответчика на квартиры, указанные в иске сторонами не оспариваются.

Как следует из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, определить порядок пользования общим коридором для истца и ответчика возможно лишь при условии организации дополнительной лестницы из коридора второго этажа многоквартирного дома.

Однако, не смотря на техническую возможность организации такой лестницы, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Нотариально заверенные согласия соседей на оборудование лестницы на территории, которая не является их собственностью, не служат основанием для удовлетворения исковых требований истца.

Коридор, чердачные помещения, к которым он в т.ч. ведет, являются общедомовым имуществом и не принадлежат исключительно собственникам квартир № и № дома № <адрес>, это установлено решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из заключения специалиста, содержания иска, материалов дела и пояснений сторон предлагаемая к постройке лестница будет вести из галереи второго этажа во двор дома.

Оборудование этой лестницы, согласно выводам заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ является необходимым условием, для определения порядка пользования коридором.

Между тем доказательств того, что придомовая территория, на которой предполагается постройка лестницы, принадлежит истице суду не представлено. Не представлены так же доказательства принадлежности придомовой территории жильцам указанного дома и соблюдения в отношении ее постройки условий по использованию совместного имущества жильцов многоквартирного дома.

Истец, обращается с иском к ответчикам, жильцам соседней квартиры, предъявляет требования не о порядке пользования общим коридором - галереей, а требования о праве на реконструкцию общедомового имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

№">решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, об определении порядка пользования имуществом, являющимся имуществом общего пользования собственников многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                                                   А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.