Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3284/2013 ~ М-3020/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-3284/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2013 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

с участием представителя истца – ЮЛ1» Тархановой Е.С.,

ответчика - Коломейцева Ю.В.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1» к Коломейцева Ю.В. и Коломейцев В.М. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ЮЛ1» обратилось в суд с иском к Коломейцева Ю.В. и Коломейцев В.М. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (договор купли-продажи <адрес> от 24 марта 2009 года), с сентября 2010 года по июль 2013 года не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг. В результате чего, у них образовалась задолженность в размере №. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере №, а также госпошлину № копеек истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца ЮЛ1» по доверенности Тарханова Е.С. (полномочия проверены) поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Коломейцева Ю.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, фактически признав сумму предъявленную ко взысканию, просила снизить размер пени, как явно завышенный, в связи с их тяжёлым материальным положением из-за того, что она не работает, находится в декретном отпуске, ипотеки, наличия двоих малолетних детей.

Ответчик Коломейцев В.М. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом. В связи с чем, суд согласно ст. 167 ГПК РФ принял решение рассмотреть данное дело без его участия.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования ЮЛ1» к Коломейцева Ю.В. и В.М. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению - по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Коломейцева Ю.В., Коломейцев В.М. на основании договора купли-продажи квартиры № от 24 марта 2009 года проживают в жилом помещении (однокомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 19 сентября 2013 года на регистрационном учете в спорной квартире состоят четыре человека, а именно: Коломейцев В.М. и Коломейцева Ю.В. (собственники), дети ФИО1 и ФИО2, на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет № №

Управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора от 04 ноября 2006 года № осуществляет ЮЛ1», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики Коломейцева Ю.В. и В.М. в период с сентября 2010 года по июль 2013 года не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением ЮЛ2 от 28 декабря 2005 года № №, Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с сентября 2010 года по июль 2013 года составляет №. Данная сумма задолженности ответчиками не оспорена.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8,25%) за период с сентября 2010 года по июль 2013 года составляет №.

Однако, суд находит заслуживающими внимания возражения ответчика Коломейцева Ю.В. относительно размера пени, предъявленной истцом также ко взысканию. Исходя из того, что на протяжении всего периода образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не производилась оплата задолженности с 2010 года, а с письменным предупреждением о наличии суммы долга истец обратился к ответчикам лишь 29 мая 2012 года, учитывая, при этом, тяжелое материальное положение ответчиков, а именно: Коломейцева Ю.В. не работает, находится в декретном отпуске, семья выплачивает ипотеку, наличие двоих малолетних детей, суд полагает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков Коломейцева Ю.В., Коломейцев В.М. за период с сентября 2010 года по июль 2013 года с 17.373 рублей 60 копеек до № рублей.

Учитывая, что истцом ЮЛ1» нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЮЛ1», взыскав с ответчиков в солидарном порядке оставшуюся сумму задолженности и пеню с учетом снижения суммы судом.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд (часть задолженности по жилищно-коммунальным услугам была оплачена после подачи искового заявления в суд), в размере № рублей, в долевом порядке, а именно: с каждого из ответчиков по №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ЮЛ1» к Коломейцева Ю.В. и Коломейцев В.М. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с Коломейцева Ю.В. и Коломейцев В.М. в солидарном порядке в пользу ЮЛ1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам №, пеню в размере № рублей, а всего: №.

Взыскать с Коломейцева Ю.В. и Коломейцев В.М. в пользу ЮЛ1 оплаченную истцом при подаче иска в суд государственную пошлину в долевом порядке - по 2.№ с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его изготовления в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий - Е.А. Семенихин