Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-122/2022 ~ М-1-87/2022 от 24.02.2022

    УИД 73RS0021-01-2022-000143-29

    Дело № 2-1-122/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 апреля 2022 года                                                                                             г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бродягиной Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой С.О. к Серебрякову С.А., ТСЖ «Радуга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Серебрякова С.О. обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к Серебрякову С.А., ТСЖ «Радуга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указала, что она состояла в браке с Серебряковым С.А. В период брака ими была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Собственниками указанной квартиры являются она, ответчик и их несовершеннолетний сын *** Доля каждого из них в праве общей долевой собственности на указанную квартиру составляет 1/3. 29.10.2021г. брак между ними расторгнут. После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто. Поскольку *** является несовершеннолетним собственником доли данной квартиры, заботиться о ребенке и обеспечивать его обязаны оба родителя.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> по ? доли от общего размера оплаты между ней и ответчиком; обязать ТСЖ «Радуга» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

               Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Регион».

               В судебное заседание истец, ответчики, представители третьего лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Истец, представитель третьего лица ООО «РИЦ-Регион» просили рассмотреть дело без их участия. Причина неявки остальных лиц неизвестна.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Серебряковой С.О., ответчику Серебрякову С.А. и их несовершеннолетнему сыну - ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.03.2021г. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Данный факт подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы материального права, каждый из названых собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что собственники вышеназванного жилого помещения вправе определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что соглашение между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке не достигнуто.

Учитывая изложенное выше, а также принимая во внимание то, что *** является несовершеннолетним сыном сторон, и стороны как его родители в силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), то доля истца и ответчика в оплате спорной по делу квартиры должна составлять по 1/2 у каждого, из которых 1/3 доля подлежит оплате истцом за себя и 1/6 доля за несовершеннолетнего сына, а также 1/3 доля подлежит оплате ответчиком за себя и 1/6 доля за несовершеннолетнего сына *** как собственника 1/3 доли жилого помещения.

В связи с этим исковые требования Серебряковой С.О. в указанной выше части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Серебряковой С.О. к ТСЖ «Радуга» об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, поскольку не имеется правовых оснований для возложения указанных обязанностей на данного ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования Серебряковой С.О. подлежат удовлетворению частично.

При этом расходы по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиками, поскольку доказательств разрешения данного спора с ответчиками во внесудебном порядке истцом не представлено.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ *** ░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ *** ░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░