Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2013 ~ М-10/2013 от 09.01.2013

№ 2 –26/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2013 п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Павлюк Г.М.,

при секретаре Проскурякововй Т.А.

с участием истца Мальцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.В. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в жилом доме с земельным участком в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец М.Н.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №2 по Амурской области о признании права собственности на <адрес> и земельный участок под указанным домом, в связи с приобретательной давностью.

В обоснование заявленных требований М.Н.В. в судебном заседании пояснила, что решением исполкома <адрес> от (дата) № ее семье в лице ее мужа М.В.Г., как работнику «Райпромкомбината», была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат в <адрес>. С этого периода в спорной квартире проживала она и ее семья. В настоящее время в квартире проживает одна она, муж ее умер, дочь выбыла в другой населенный пункт.

Желая воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, она обратилась в МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района с заявлением. По ее заявлению ей было разъяснено, что квартира в которой она поживает не состоит на балансе в муниципальной казне.

В период времени она и ее семья с 1983 года по настоящее время пользуется квартирой и приусадебным участком площадью 877 кв.м. по адресу <адрес> добросовестно, открыто не являясь при этом собственником жилого помещения и земельного участка.

Указанное имущество жилой дом и земельный участок не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Просит признать право личной собственности за ней на квартиру кадастровый номер № общей площадью 46,6 кв.м., и земельный участок под домом площадью 877 кв.м. кадастровый номер № расположенных по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Амурской области на основании имеющегося в материалах дела заявления, согласно которого ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание не явился представитель заинтересованного лица, Муниципального казенного учреждения Администрации рабочего поселка <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие заинтересованного лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.5 этого же Закона участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества.

Техническим и кадастровым паспортами на квартиру в 2-х квартирном жилом доме по <адрес> и кадастровым паспортом на земельный участок подтверждается наличие имущества и земельного участка, которыми пользуется открыто и добросовестно истец.

Ордером № от (дата), контрольным талоном к ордеру №, подтверждается, что М.В.Г. как очереднику Райпромкомбината на семью состоящую из 3-х человек, он, жена - М.Н.В. и дочь М.Е.В., дано право занятия отдельной квартиры из трех комнат, жилой площадью 42 кв.м. по <адрес> выдачи ордера послужило решение исполкома <адрес> от (дата) №.

Из похозяйственной книги за 1983-1985 г.г. следует, что адрес занимаемого жилого помещения семьей М.В.Г. <адрес> из похозяйственной книги за 1986-1990 г.г. следует, что состав семьи М.В.Г. не изменился, однако в связи с изменением нумерации домов, номер дома, в котором находится занимаемое семьей М.В.Г. жилое помещение с № изменился на №. Из похозяйственной книги за 1991-1995 г.г. следует что адрес занимаемого жилого помещения семьей М.В.Г. <адрес>, состав семьи тот же. Из похозяйственной книги за 1997-2001 г.г. следует, что состав семьи изменился – главой семьи стала М.Н.В.

Таким образом из исследованных в судебном заседании документов следует, что истица проживает по <адрес> 1983 года, то есть с момента выдачи получения ордера на данное жилое помещение и вселения в него.

Из анализа документов у суда нет оснований подвергать сомнению факт добросовестного, открытого и непрерывного пользования истцом недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком под жилым домом. Данный факт сторонами не оспаривается.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) Бурейский отдел о правах на объект недвижимого имущества, <адрес> следует, что за данной информацией следует обращаться в органы, которые в соответствии с п.2 ст.32 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ранее осуществляли государственную регистрацию прав и, соответственно могут располагать запрашиваемой информацией.

Из ответа МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского района следует, что <адрес> не стоит на балансе в муниципальной казне и передача данной квартиры согласно Закона Амурской области от 12.09.2008 года № 104-ОЗ «О разграничении муниципального имущества», постановлению правительства Амурской области № 979 от 29.12.2011 года в п.г.т. Новобурейский не осуществлялась.

Согласно справки Межрайонной ИФНС России № 2 по Амурской области информация в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении юридического лица Райпромкомбинат отсутствует.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

В деле имеются доказательства, подтверждающие право истца на проживание в <адрес>, что она действительно открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным с 1983 года. то есть на протяжении тридцати лет, ответчик не возражает против признания права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок под домом за истицей следовательно, следует признать за истицей право совместной собственности на <адрес> и земельный участок под домом площадью 877 кв. м. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.Н.В. удовлетворить.

Признать за М.Н.В. (дата) года рождения уроженки <адрес> право собственности на объект недвижимости – квартиру кадастровый номер №, общая площадь объекта 46,6 кв.м., и земельный участок под домом площадью 877 кв.м. кадастровый номер № расположенных по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Павлюк Г.М.