Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2022 (2-328/2021;) ~ М-298/2021 от 18.11.2021

24RS0011-01-2021-000658-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 15 февраля 2022 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,

при секретаре – Высоцкой Ю.А.,

с участием, истцов: Солеховой С.В., Солехова А.В.,

ответчика: Лоренц С.В.

помощника прокурора Дзержинского района – Козарь В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2022 по иску Солеховой С.В., Солехова А.В. к Лоренц С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Солехова С.В., Солехов А.В. обратились в Дзержинский районный суд с иском к Лоренц С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, свои исковые требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: ул. Т… д. … кв. … с. Д…, Дзержинского района Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.05.2021 года. В указанной квартире значится на регистрационном учете Лоренц С.В., не являющийся членом семьи истцов. В связи, с чем просят суд признать Лоренц С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. Т… д. … кв. … с. Д…, Дзержинского района Красноярского края и обязать МП МО МВД России «Дзержинский» снять Лоренц С.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы Солехова С.В., Солехов А.В. заявленные исковые требования поддержали, пояснили, что они приобрели квартиру по адресу: ул. Т… д. … кв. … с. Д…, Дзержинского района Красноярского края. Сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра. После приобретения квартиру узнали, что по данному адресу прописан ответчик Лоренц С.В., который не является членом семьи ответчика, фактически в квартире не проживает с 2012 года, вещей в квартире его нет. Просят удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Лоренц С.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования он не признает. Действительно квартира, расположенная по адресу: ул. Т… д. … кв. … с. Д…, Дзержинского района Красноярского края принадлежала его деду, он был в ней зарегистрирован, но с 2013 года в спорной квартире не проживает, вещей его там нет. Он не знает, на каком основании С… продала вышеуказанную квартиру, его мать как наследница обращалась в суд, но результат судебного решения ему не известен. Ранее в данной квартире проживал Н…, сожитель его бабушки, после их смерти его мать – Л… в наследство в установленный срок не вступила. Он проживает в настоящий момент у своей матери, но в этот дом прописаться не может. Ему просто негде прописаться.

Представитель третьего лица - МП МО МВД России «Дзержинский», в зал суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания в суде не предоставил.

Заслушав истцов, ответчика, помощника прокурора Дзержинского района полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

Положениями ст.40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.1 ст.299 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ул. Т… д. … кв. … с. Д…, Дзержинского района Красноярского принадлежит на праве общей долевой собственности: Солеховой С.В. и Солехову А.В. по 1/2 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.05.2021 года. Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи квартиры от 13.04.2021 года.

Как следует из договора купли-продажи от 13.04.2021 года продавец С… и покупатели Солехов А.В., Солехова С.В. заключили договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: Красноярский край Дзержинский район с. Д… ул. Т… д. … кв. …. Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 05.05.2021 года.

Согласно выписки из финансового лицевого счета от 15.11.2021 года № …, в квартире по адресу: Красноярский край Дзержинский район с. Д… ул. Т… д. … кв. … зарегистрирован Лоренц С.В. … года рождения. Данная информация также подтверждается сведениями, предоставленными МП МО МВД России «Дзержинский»

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, указывает на то, что ответчик Лоренц С.В. не проживает по адресу: с. Д… ул. Т… д. … кв. …, Дзержинского района Красноярского края, при этом имеет в спорном жилом помещении регистрацию, не являясь при этом членом семьи собственника, не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения, намерений вселиться в жилое помещение не имеет, личных вещей в квартире не имеет, между ответчиком и истцом соглашение по пользованию спорной квартирой на настоящее время не существует, в связи с чем, суд считает, что ответчик Лоренц С.В. утратил право пользования спорной квартирой, в связи, с чем его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: с. Д… ул. Т… д. … кв. …, Дзержинского района Красноярского края, в рамках заявленных исковых требований Солеховой С.В и Солехова А.В.

Вместе с тем, суд считает, что истцами излишне заявлены исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: с. Д… ул. Т… д. … кв. …, Дзержинского района Красноярского края, поскольку согласно под. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда, а поскольку суд удовлетворил исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то следствием этого, является и снятие его с регистрационного учета, в связи, с чем оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солеховой С.В., Солехова А.В. к Лоренц С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Лоренц С.В., … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: Красноярский край Дзержинский район с. Д… ул. Т… д. … кв. ….

Решение суда является основанием для снятия Лоренц С.В., … года рождения с регистрационного учета по адресу Красноярский край Дзержинский район с. Д… ул. Т… д. … кв.. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.И. Бояркина