Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2595/2013 ~ М-2178/2013 от 20.06.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2013 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего - судьи Бохолдиной Е.Г.,

при секретаре Романюк С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2595/13 по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Рудаковой О.В., Дмитриеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Рудаковой О.В., Дмитриеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ***, собственником которого являются. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 31 января 2013 года составила в общей сумме *** рублей. Просило взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины – *** рублей.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчик Рудакова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что согласна с заявленными требованиями в полном объеме.

Ответчик Дмитриев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией, возражений не представил.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что для управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске 01 июня 2008 года между собственниками квартир в указанном многоквартирном доме и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.

Согласно пунктам 4.6 и 4.7 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пункта 3.2.6 договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией заключен сроком на 5 лет, в настоящий момент не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.01 сентября 2012 года ЗАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № 44-1-1/12 с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по расчету (начислению) платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2.1.4), ежемесячному формированию и печати единого платежного документа по каждому лицевому счету (п. 2.1.6), осуществлению перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг (п. 2.1.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис», при этом ИНН ***, ОГРН *** не изменились.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и пункту 4.6 договора управления многоквартирным домом, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 21 октября 2008 года собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, являются Рудакова О.В. и несовершеннолетние Р.Д.А., Р.А.В.. Кроме того, по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства Дмитриев А.В.

Таким образом, ответчик Рудакова О.В. является собственником указанного жилого помещения, совместно с Дмитриевым А.В. зарегистрирована и проживает в нем, однако свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме ответчики не исполняют: не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 ноября 2011 года по 31 января 2013 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** и ЕПД за февраль 2013 года, из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашается.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением № *** от 09 апреля 2013 года. Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рудаковой О.В., Дмитриева А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 31 января 2013 года в размере *** рублей.

Взыскать с Рудаковой О.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Взыскать с Дмитриева А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.

Судья     подпись Е.Г. Бохолдина