Решение по делу № 2-2812/2019 ~ М-2468/2019 от 27.05.2019

Дело № 2 – 2812/2019

27RS0004-01-2019-003217-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи              Полещук З.Н.,

при секретаре                     Балуевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Казановой ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 426,22 рублей, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> уклоняется от обязанности по внесению платежей. Также просил взыскать расходы на оплату юридических услуг в сумме 1 148,55 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 162,79 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «ДВ-Союз», в соответствии с которым ООО «ДВ-Союз» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели и собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно лицевому счету № от 02.07.2019г. собственниками жилого помещения – <адрес> являются Гуляев ФИО8, 10.08.1977г.р. и Гуляева ФИО7, 26.02.1984г.р.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-12265481 ответчик Казанова Е.В. являлась собственником <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 08.2012г. по 03.2014г. в размере 65 426,22 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик Казанова Е.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>153 до августа 2013 года, то с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 08.2012г. по 07.2013г. в размере 35 670,95 рублей.

            В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом проведенных оплат с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 1 270 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям, расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 148 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» удовлетворить частично.

Взыскать с Казановой ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 35 670 рублей 95 копеек, судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 1148 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 270 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                З.Н. Полещук