Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2016 (2-6700/2015;) ~ М-5876/2015 от 16.12.2015

Заочное Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Карнаевой Н.Н.

с участием:

истицы Смолик Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолик Н.В. к Смолику В.А. и ООО «УК-Комфортбытсервис» о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок оплаты ЖКУ, суд

у с т а н о в и л :

Истица Смолик Н.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес>. Помимо неё там состоит на учете и проживает бывший супруг - наниматель жилого помещения Смолик В.А. В настоящее время истица перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения, однако осталась там проживать. В течении нескольких лет стороны не могут договориться об оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем допускали задолженность. При обращении истицы в управляющую компанию с просьбой о заключении отдельного соглашения по оплате ЖКУ, ей в этом было отказано, т.к. наниматель квартиры не желает заключать такое соглашение. Истица просит определить порядок и размер её участия в расходах на оплату ЖКУ в занимаемом жилом помещении исходя из причитающейся на каждого ? доли общей жилой площади и обязать управляющую компанию заключить с нею отдельное соглашение, определяющие порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за нем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из размера общей жилой площади и выдать отдельный платежный документ.

Истица Смолик Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Смолик В.А. и представитель ООО «УК-Комфортбытсервис», извещенные о дне слушания дела надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, с просьбой об отложении слушания дела не обращались, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истица не возражала.

Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства, суд считает, что они подлежат удовлетворению.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное <адрес> предоставлено С на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, куда в качестве членов его семьи включена жена С ДД.ММ.ГГГГ Со С заключен типовой договор социального найма №, куда включена истица.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учета состоят стороны.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Смолик Н.В. и Смоликом В.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем совершена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила истца, и это ничем не опровергнуто, она перестала быть членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. Вместе с тем, проживая в нем, она сохранила за собой право пользования, в связи с чем желает самостоятельно нести обязанности по оплате ЖКУ.

В соответствие с ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как разъяснил Верховный суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30).

Принимая во внимание, что наймодатель в лице управляющей компании ООО «УК-Комфортбытсервис» отказал истице в заключении отдельного соглашения в связи с отсутствием соглашения всех проживающих в жилом помещении сторон, суд считает необходимым обязать его заключить с истицей отдельное соглашение, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из её доли общей жилой площади. Учитывая изложенное, истица должна оплачивать 31,10 кв.м. общей жилой площади (62,20 / 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Смолик Н.В. удовлетворить.

Обязать ООО «УК-Комфортыбсервис» заключить со Смолик Н.В. и Смоликом В.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения, в <адрес>

Ответчики, не участвовавшие в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения, вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                            Н.Н.Шестакова