Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2015 (2-509/2014;) ~ М-497/2014 от 24.12.2014

Дело № 2-21/2015 года

НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новохоперский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи          Житиневой Е.В.

при секретаре                                      Руденко О.Ю.

с участием истца                                 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                                                                    УСТАНОВИЛ:

      Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в данном жилом доме своего сына ФИО1. С <данные изъяты> года сын выселился из вышеуказанного домовладения и переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживает по настоящее время. Его вещей в доме нет, родственные отношения с ним не поддерживаются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, предложение о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ года. Истец считает, это нарушается ее право как собственника, так как она не может продать вышеуказанный жилой дом, с прописанным в нем ответчиком. Договора найма жилого помещения между ними нет и заключить его нет никакой возможности, алиментные обязательства перед ответчиком отсутствуют.

     В связи с чем просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО1, <данные изъяты>. рождения и обязать УФМС ФИО5 по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Кроме того, взыскать с него судебные расходы по оплате услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей и уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

        Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требовании и просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять его с регистрационного учета, взыскав судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

        Ответчик ФИО1 в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В направленной суд телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

ФИО5 по <адрес> в <адрес> в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

      Суд полагает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

    Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ее знакомая ФИО4 имеет в собственности дом по адресу <адрес>. Поскольку они часто общаются, то ей известно, что в доме зарегистрирован сын ФИО4, который длительное время в Новохоперске не проживает, с матерью не общается, живет своей жизнью. ФИО4 решила продать дом, но регистрация сына в нем мешает отчуждению дома.

Свидетель ФИО3 дала пояснения суду, аналогичные пояснениям ФИО2

        Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

             Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтверждается записью в поквартирной карточке, а также справкой ФИО5 по <адрес> в <адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирован на постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ года.

        Из справки администрации городского поселения – <адрес>, следует, что ФИО1 <данные изъяты>.р. является сыном ФИО4, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически там не проживает с <данные изъяты> г.

       Истцом было направлено ответчику уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилой площади в срок до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> получения подтверждается почтовым уведомлением о вручении от <данные изъяты>.

        Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодеком. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

      В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее. Разрешая спор о признании нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и оно за ним не может быть сохранено, поскольку между ним и истцом нет никакого соглашения по пользованию жилым домом. Договор найма между ним не заключен, и заключить его с ответчиком истец не желает. Регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, ответчик фактически злоупотребляет правом пользования жилым помещением истца, поскольку не намерен проживать в нем, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, он препятствует полному осуществлению прав собственника ФИО4 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

     В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению, поскольку обоснованно, доказано и соответствует закону. Сохранение регистрации ответчика в доме истца нарушает его права по владению, распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей: оплата услуг адвоката по написанию заявления в суд <данные изъяты> руб. согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и госпошлина <данные изъяты> руб., уплаченная при подаче заявления.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ:

          Прекратить право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

        Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

         Судья    Новохоперского районного суда                                        Е.В. Житинева