Решение по делу № 2-1352/2014 ~ М-1061/2014 от 13.05.2014

Копия по делу№2-1352/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Староверовой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бажановой Е.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

Бажанова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №№, равной его рыночной стоимости по состоянию на дату внесения кадастровой стоимости в кадастр недвижимости в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость арендуемого Бажановой Е.А. земельного участка должна рассчитываться исходя из его рыночной стоимости на дату внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, а также представители третьих лиц – <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> по <адрес> и <данные изъяты> <адрес>, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

как следует из материалов дела и установлено судом, Бажанова Е.А. на основании договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», участок № (л.д<данные изъяты>).

Кадастровая стоимость этого земельного участка составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

Согласно пунктам 2 и 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, в соответствии с которыми государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования и проводится не реже одного раза в 5 лет.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Росреестра утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке.

Доказательством определения рыночной стоимости земельного участка является отчет независимого оценщика.

Истицей в подтверждении своих доводов о том, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, в материалы дела представлен отчет об оценке ООО «Исследовательский цент землеустройства, инвентаризации и оценки недвижимости «ГЕО-Мир» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на дату внесения кадастровой стоимости в кадастр недвижимости составляет 72 063 рубля.

В силу ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Представленный истицей отчет участвующими в деле лицами не оспорен. Оснований не доверять этому отчету у суда не имеется, порядок проведения оценки и содержание отчета соответствуют общим требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Таким образом, в соответствии с пунктом 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о необходимости определения кадастровой стоимости земельного участка истицы, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бажановой Е.А. удовлетворить в полном объеме.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №<данные изъяты>, равной его рыночной стоимости по состоянию на дату внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Федеральной кадастровой палатой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.