Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2017 ~ М-194/2017 от 30.06.2017

Дело №/

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 13 июля 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крицкой И.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Октябрьскому Районному потребительскому обществу о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к <адрес>ному потребительскому обществу (далее Райпо), указав, что в связи с возникшими трудовыми отношениями ФИО1 с Октябрьским райпо он и его семья вселены и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1986 года. Добросовестно, открыто владеют им как своим собственным. Истцы просят суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования. Просят признать право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, в остальной части поддержали исковые требования в полном объеме. Дополнительно истец ФИО1 пояснил, что он устроился на работу водителем в Октябрьское райпо. Ему выделили жилое помещение, он и члены его семьи в 1989 году вселились в <адрес>. С этого времени он и члены его семьи постоянно проживают в этом доме. Несут бремя содержания, оплачивают налоги, электроэнергию. Иным путем оформить право собственности на дом он не может, документы не сохранились. Дом не стоит на балансе Октябрьского райпо, не находится в муниципальной собственности <адрес> и Екатеринославского сельсовета, права иных лиц на дом не зарегистрированы.

Представители ответчика Октябрьского райпо, третьих лиц, на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования- администрации Екатеринославского сельсовета и администрации <адрес>, третьих лиц, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице МО по Завитинскому, Октябрьскому и <адрес>м, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражения на заявленный иск, их доказательства, представители ответчика и третьих лиц, в суд не направили. Не представили доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание, не просили слушание дела отложить, представитель Октябрьского райпо просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение истцов, не возражавших на продолжении судебного заседания, в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

ФИО2 заявленный иск поддержала, подтвердила объяснения ФИО1

Свидетель Свидетель №2, допрошенный по ходатайству истца, суду пояснил, что проживает в <адрес>. В 1989 году в <адрес> вселилась семья ФИО7. Дом принадлежал Октябрьскому райпо. ФИО1 устроился на работу водителем в райпо. В связи с трудовыми отношениями ФИО1 предоставлено жилое помещение. С этих пор семья ФИО7 постоянно проживает в этом доме, надлежаще ухаживают за домом и земельным участком. О притязаниях иных лиц на это жилое помещение ему ничего не известно.

Свидетель ФИО5, допрошенная по ходатайству истца, суду пояснила, что до 2016 года проживала в <адрес>. В 1989 году в <адрес> вселилась семья ФИО7. Дом принадлежал Октябрьскому райпо. ФИО1 в связи с трудовыми отношениями предоставлено жилое помещение. С этих пор они постоянно проживают в этом доме, надлежаще ухаживают за домом и земельным участком. О притязаниях иных лиц на это жилое помещение ему ничего не известно.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно сведений предоставленных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <адрес> Октябрьское отделение по данным технического учета отсутствуют сведения о наличии собственника на объект недвижимости - на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Копиями паспортов подтверждается, что супруги ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Екатеринославского сельсовета, по адресу: <адрес>, зарегистрированы супруги ФИО1 и ФИО2.

Согласно справки Октябрьского Райпо от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> ранее принадлежала Октябрьскому райпо. В 1995 году жилищный фонд списан баланса Райпо. В настоящее время на балансе Райпо не числится.

Из сообщения администрации Екатеринославского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом не является муниципальной собственностью Екатеринославского сельсовета.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> следует, что <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,04 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят в Октябрьское Райпо водителем в производственное объединение.

Таким образом, установлено, что с 1986 года по настоящее время истец ФИО1 является добросовестным владельцем данного объекта недвижимости, а так же, согласно свидетельства о праве собственности, является собственником земельного участка, то есть владеет жилым помещением как своим собственным, несет бремя содержания, осуществляет текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участком, при этом истец не скрывает факт нахождения спорного имущества в его владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть, открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются справками и сообщениями Октябрьского райпо, администраций Екатеринославского сельсовета и <адрес> о том, что спорные объекты недвижимости не являются собственностью Октябрьского потребительского общества, муниципальной собственностью поселения и района, показаниями свидетелей, справкой Росреестра об отсутствии регистрации прав на это имущество. Общий срок приобретательной давности по настоящему делу превышает пятнадцать лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А. Крицкая

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.