Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2018 ~ М-19/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2018 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре            Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2018 по иску ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего Гасановой Н.В. к Чиклину М.В., Кичигиной М.Н., Сарчину П.И., Чиклину Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования, тем, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда <адрес> от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ Полномочия конкурсного управляющего Гасановой Н.В. также продлены до 05.03.2018г. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> и предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012г. по июль 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме. Ответчик Абрамова Э.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Кичигина М.Н., Чиклин М.В., Сарчин П.И. являются членами семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по июль 2015г. в размере 124 842,83 рубля. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 41 013,81 рублей. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращались к мировому к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 21.07.2017г. мировым судьёй вынесен судебный приказ, 12.09.2017г. определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> судебный приказ по заявлению Сарчина П.И. был отменен, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства. Просят суд взыскать солидарно с Абрамовой Э.М., Чиклина М.В., Кичигиной М.Н., Сарчина П.И. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» - конкурсный управляющий Гасанова Н.В. в судебное заседание не явилась, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.22). Представили уточненное заявление, в котором просят взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам сумму основного долга с 209 805,76 рублей до 124 842,83 рубля, пени начислены в размере 41 0143,81 рубль, а всего 165 856,64 рубля (л.д.50).

Ответчики Чиклин М.В., Кичигина М.Н., Сарчин П.И., Чиклин Е.С. в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседание исковые требования признали частично, пояснили, что ответчик Абрамова Э.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в квартире никто не живет, коммунальные платежи не платят длительное время, так как не могут определиться, кто должен платить, прописаны дети, внуки и правнуки Абрамовой. Просили суд при вынесении решения суда применить срок исковой давности в случае удовлетворения исковых требований, снизить пени и штрафные санкции и применить ст. 333 ГПК РФ.

Третье лицо Департамент управления имуществом г.о.Самара не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, втекающим из использования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 указанной статьи и ст. 171 данного Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).Судом установлено, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18)

Ответчик Абрамова Э.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27)

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в неприватизированной <адрес>. 128 по <адрес> зарегистрированы и не проживают Чиклин М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кичигина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дети Абрамовой Э.М., совершеннолетний внук Сарчин П.И., 26.04.1993 года рождения, и еще шесть внуков от ее родных детей (л.д.28)

Лицевой счет указанной <адрес> открыт на имя Абрамовой Э.М. (л.д.11)

Судом установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Представленная ООО «УК «ВАСКО» сверка расчетов с жильцом по состоянию на 01.05.2012г. подтверждает наличие у ответчиков задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июль 2015г. в сумме 209 805,76 рублей (л.д. 12-13).

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (л.д.50), так как суммы, взысканные с должников в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков общей суммы задолженности за коммунальные услуги, пени, судебные расходы на общую сумму 253 673,67 рублей (л.д.29).

Суд учитывает доводы ответчиков о применении срока исковой давности.

На основании ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ООО УК «ВАСКО» просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2012г. по июль 2015г. с исковыми требованиями обратились в суд 09.01.2018г.

Соответственно, учитывая, что срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков за период исковой давности составляет 90 269, 94 рублей, начиная с июля 2014 года по июль 2017 года (21.07.2017г. вынесен судебный приказ).

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО УК «ВАСКО» просит взыскать с ответчиков пени в размере 41 013,81 рубля.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд с учетом размера задолженности, периода просрочки обязательств, применения срока исковой давности, полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4 517,13 рублей (л.д.2,3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего Гасановой Н.В. к Чиклину М.В. , Кичигиной М.Н., Сарчину П.И., Чиклину Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чиклина М.В., Кичигиной М.Н., Сарчина П.И., Чиклина Е.С. в пользу ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего Гасановой Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                         Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено:13 марта 2018 года.