Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-345/2020 ~ М-2168/2020 от 14.09.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

16 сентября 2020 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В.

рассмотрев исковое заявление Исаковой Елены Николаевны к Оверченко Павлу Дмитриевичу о расторжении договора купли-продажи, о возврате спорного помещения и земельного участка, об обязании внести запись о прекращении права собственности, о признании утратившим право пользования спорным помещением и земельным участком, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему материалы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК ПФ судья возвращает исковое заявление, в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Согласно ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок

Несоблюдение данного правила является основанием для возвращения искового заявления со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Возвращая исковое заявление, суд исходит из того, что заявителем не представлено доказательств обращения к ответчику с требованием о расторжении договора до обращения с настоящим иском в суд, в связи с чем приходит к выводу о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Так из приложенных к исковому заявлению документов, следует, что претензия с требованием о срочном погашении имеющейся задолженности, а в случае её не погашения, возможном обращении в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи, направлена была Исаковой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ на адрес места нахождения недвижимого имущество, являющегося предметом договора купли-продажи, и как следует из сведений ШПИ 44505017249946, письмо было возвращено адресату в связи с истечением срока хранения.

Однако, согласно договору купли-продажи №, заключенному между Пинегиной О.Н. и Оверченко П.Д., указаны реквизиты сторон, где адресом регистрации ответчика является: <адрес>

Но, несмотря на тот факт, что истцу были известны данные о месте регистрации (жительства) ответчика, в том числе его электронная почта, по которым они обязались принимать корреспонденцию, досудебная претензия, предусмотренная требованиями ст.452 ГК РФ, направлена по месту нахождения приобретенного объекта недвижимости – <адрес> по которому ответчик зарегистрировался лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с.п. Ягодное, приложенной к иску.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом нарушен принцип добросовестности, предусмотренный ст.10 ГК РФ, при выполнении требований предусмотренных ст.452 ГК РФ, о соблюдении досудебного порядка по требованиям о расторжении договоров, в связи с чем не могут быть признаны исполненными, в виду чего исковое заявление подлежит возвращению истца на основании п.1 п.1 ст.135 ГПК РФ.

Руководствуясь пп.1 п.1 ст.135, 224-227 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Исаковой Елены Николаевны к Оверченко Павлу Дмитриевичу о расторжении договора купли-продажи, о возрате спорного помещения и земельного участка, об обязании внести запись о прекращении права собственности, о признании утратившим право пользования спорным помещением и земельным участком, о снятии с регистрационного учета - возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Обратить внимание истца, на необходимость соблюдения требований, предписанных ст. 131 ГПК РФ, и в частности указания даты и места рождения ответчика, его один из идентификаторов (известно истцу, согласно приложенных документов), цена иска (с целью определения судом суммы госпошлины подлежащей уплате), сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней через Ставропольский районный суд.

Судья