Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3613/2014 ~ М-3072/2014 от 01.07.2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                    01 августа 2014г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3613/13 по иску ТСЖ-290 к Скурьят Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ-290 обратилось в суд с иском к Скурьят Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 118 541 руб. 78 коп., пени в размере 16858 руб. 03 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры <адрес>, однако на протяжении 32 месяцев оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит, правление ТСЖ-290 неоднократно обращалось к собственнику указанной квартиры с требованиями о погашении задолженности, но безрезультатно - задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец ТСЖ -290 в лице председателя Родиковой Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является злостным неплательщиком коммунальных платежей.

Ответчик Скурьят Р.А. в судебном заседании пояснила, что в квартире <адрес> проживает ее сын С.А.А., который отказывается оплачивать коммунальные услуги, в данной квартире он не зарегистрирован, она (Скурьят Р.А.) является пенсионеркой и в силу тяжелого материального положения не имеет возможности платить за коммунальные услуги.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что Скурьят Р.А. является собственником квартиры <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.11г., выпиской из ЕГРРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.07.14г.

Судом установлено, что ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него возникла задолженность за период с октября 2011г. по май 2014г. в размере 118541 руб. 78 коп., что подтверждается расчет суммы задолженности и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно расчету, представленному истцом, за несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику начислены пени за указанный период в размере 16858 руб. 03 коп., данный расчет у суда сомнений не вызывает, суд считает его правильным, размер пени ответчиком не оспаривался.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате жилья и оплате коммунальных услуг длительное время надлежащим образом не исполняет, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 3907 руб. 99 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Скурьят Р.А. в пользу ТСЖ-290 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с октября 2011г. по май 2014г. в размере 118541 руб. 78 коп., пени в размере 16858 руб. 03 коп.

Взыскать с Скурьят Р.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3907 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                            Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 05.08.14г.