Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2020 (2-2421/2019;) ~ М-2284/2019 от 04.12.2019

63RS0042-01-2019-003181-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» января 2020 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/20 по иску Бардина А.В. к Администрации г.о. Самара, Администрации городского округа Самара, ГСК «<...>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бардин А.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № , ряд 0, расположенный в ГСК № «<...>», по адресу: <адрес>

В судебном заседании Бардин А.В. в лице представителя по доверенности Шапошникова С.И. исковые требования поддержал и показал, что истец является пользователем гаража № , ряд 0, расположенного в ГСК «<...>», по адресу: <адрес>. Поскольку истец является членом ГСК «<...>», полностью выплатил паевой взнос за передачу ему гаража на основании прямого указания пункта 4 статьи 218 ГК РФ, он является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Росреестра по Самарской области не представляется возможным по причине отсутствия акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта завершенного строительства, утвержденного соответствующим уполномоченным органом, ввиду чего гараж имеет признаки самовольной постройки. Просил учесть, что ГСК «<...>» образован и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу от <дата>. Постановлением Администрации г.о. Самара от 30.08.1993 года № 1281 ГСК 404 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «<...>» в Куйбышевском районе г. Самары. Гараж соответствует всем необходимым строительным нормам и требованиям противопожарной безопасности, не нарушает законных прав и интересов других лиц. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил суд признать за ним право собственности на гараж № ряд 0, расположенный в ГСК № «», по адресу: <адрес>

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, ГСК 404 «Волгарь», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданскихправосуществляется путемпризнания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.218ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного,гаражногоили иного потребительского кооператива, другие лица, имеющиеправона паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу,гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретаютправо собственностина указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объектакапитальногостроительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объектакапительногостроительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом приведенных положений закона право собственности на гараж за членом гаражного кооператива может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что ГСК «<...>» образован и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу от <дата>.

Решением Куйбышевского областного Совета народных депутатов № от <дата> г. отведен земельный участок ГСК совхоза «<...>» для строительства гаражей.

Постановлением Администрации г.о. Самара от <дата> года № ГСК был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «<...>» в Куйбышевском районе г. Самары.

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара № от <дата> года ГСК «<...>» присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что Бардин А.В. является членом ГСК 404 «Волгарь», владеет и пользуется гаражом № , ряд 0, расположенным по адресу: <адрес> паевый взнос выплачен в полном объеме по состоянию на <дата>, что подтверждается, представленными выпиской из общего списка членов ГСК , справкой председателя ГСК «<...>» № от <дата>, протоколом общего собрания членов ГСК «<...>» от <дата>.

Согласно техническому паспорту, выполненному ООО «<...>» по состоянию на <дата>, гараж , ряд 0, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - кв.м., основную площадь – кв.м..

Заявляя настоящие требования, Бардин А.В. указал, что зарегистрировать право собственности на гараж возможности не имеет, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке и Управлением Росреестра по Самарской области ему отказано в приеме документов.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, не могут являться препятствием для признания собственности истца наспорный гараж.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО фирма «<...>» в <дата> г., установлено, что в результате проведенного обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции здания гаража № , расположенного по адресу: <адрес>, ряд 0, имеют работоспособное состояние. Дефектов и повреждений не обнаружено. Планировкагаражаи его размещение не противоречит действующим нормам СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража по своему назначению возможна.

Как следует из заключения № от <дата> ООО «ФПБ» по инженерно-техническому обследованию гаража, расположенного по адресу: <адрес>», гараж № , ряд 0 выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Сведений о регистрации права собственности на гараж № , ряд 0, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Между тем, представленными в материалы дела доказательствами (решениями исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов, актами отвода земли) подтверждается факт предоставления и отвода ГСК в постоянное пользование земельного участка фактически занимаемого капитальными гаражами. До настоящего времени органом местного самоуправления в установленном порядке вопрос о сносе или об изъятии спорного строения не ставил, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество.

Таким образом, судом установлено, что Бардин А.В. владеет гаражом № , ряд 0, расположенным по указанному выше адресу, гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, истец полностью выплатила паевой взнос, в связи с чем истец приобрела право собственности на спорное имущество на законных основаниях.

Земельный участок под испрашиваемым гаражом расположен в границах земельного участка ГСК «<...>», что подтверждается ситуационным планом ГСК «<...>», выполненным АП «<...>» <дата>.

В соответствии со схемой расположения земельного участка под гаражом № , ряд 0, выполненной ИП ФИО8., по указанному адресу площадь земельного участка составляет кв.м. Земельный участок находится в границах ГСК «<...>», что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Границы земельного участка под гаражом согласованы со смежными пользователями. Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец Бардин А.В. законно приобрел право собственности на гараж № , ряд 0, расположенный по адресу: <адрес>», пай по которому полностью выплачен; спорный гараж возведен в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке; постройка соответствует установленным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, учитывая, что сохранение гаража не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования Бардина А.В. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бардина А.В. удовлетворить.

Признать за Бардиным А.В. право собственности на помещение - гараж № , ряд 0, общей площадью - кв.м, основной площадью – кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020

Судья: О.А.Мельникова

2-125/2020 (2-2421/2019;) ~ М-2284/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Бардин А.В.
Ответчики
Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самары
ГСК 404 Волгарь
Администрация г.о.Самара
Другие
Шапошников С.И.
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Мельникова О. А.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
04.12.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.12.2019Передача материалов судье
05.12.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.12.2019Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
17.12.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.12.2019Подготовка дела (собеседование)
17.01.2020Подготовка дела (собеседование)
17.01.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.01.2020Судебное заседание
03.02.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.02.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.03.2020Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее