Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2019 ~ М-27/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием истца Сухова А.И., его представителя Котина Д.В., ответчика Киреева Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2019 по исковому заявлению Сухова Андрея Ивановича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Кирееву Евгению Николаевичу, Андрееву Сергею Юрьевичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сухов А.И. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС), администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация), Кирееву Евгению Николаевичу, Андрееву Сергею Юрьевичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование своего иска истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО7 составлен межевой план. В ходе кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 589 кв.м. Испрашиваемый земельный участок имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, которые являются ранее учтенными, с декларированной площадью, границы их не уточнены. Данное обстоятельство препятствует полноценному проведению кадастровых работ и во внесудебном порядке устранить выявленное наложение истец не имеет возможности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № А также истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО8).

В судебном заседании истец и представитель истца Котин Д.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Киреев Е.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал. Обстоятельства, изложенные в иске, не отрицал.

Ответчики КУМС и администрация просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, направили в суд письменные отзывы на иск, оставив принятие решение на усмотрение суда.

Ответчик Андреев С.Ю. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, надлежаще извещен.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца, представителя истца, поддержавших исковые требования, ответчика Киреева Е.Н., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Сухова А.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-оборот 28).

Право собственности Сухова А.И. зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-26).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО7 составлен межевой план. В ходе кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 589 кв.м. Испрашиваемый земельный участок имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, которые являются ранее учтенными, с декларированной площадью, границы их не уточнены(л.д. 102-108).

Данное обстоятельство препятствует полноценному проведению кадастровых работ и во внесудебном порядке устранить выявленное наложение истец не имеет возможности.

Ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в ЕГРН имеются сведения о правообладателях вышеуказанных земельных участках - Андреев Сергей Юрьевич и Киреев Евгений Николаевич (л.д. 87-88).

Из изложенного, суд приходит к выводу о том, что границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Границы земельного участка истца с кадастровым номером № установлены кадастровым инженером согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, находящемуся в межевом плане, что свидетельствует о существовании земельного участка на местности в установленных границах.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельные участки с кадастровыми номерами №, с которыми выявленыналожения границ, являются ранее учтенными, с декларированной площадью, границы их не уточнены. Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с имеющимся наложением границ не представляется возможным.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № из ЕГРН, суд учитывает, что иного способа защиты прав у истца не имеется.

Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из объяснений ответчика Киреева Е.Н. и представленных отзывов на исковое заявление (л.д. 63-оборот 63, 120-121).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сухова Андрея Ивановича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Кирееву Евгению Николаевичу, Андрееву Сергею Юрьевичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО8) и представленному на листе 105 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 25.03.2019 года

Судья _____________________ Абишев М.С.