Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2013 ~ М-344/2013 от 28.02.2013

... Дело №2-564/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,при секретаре Кочешковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Т.И., Д.А.А. к Ш.А.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Н.Т.И., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Н.С.С. ДД.ММ.ГГГГ, Д.А.А. обратились в суд с иском к Ш.А.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из-за произошедшего с ответчиком конфликта и из-за угроз со стороны последнего, истцы были вынуждены уйти из квартиры и проживать в другом месте. В настоящее время истцы нуждаются в жилом помещении, однако ответчик не позволяет истцам пользоваться жилым помещением, не впускает их в квартиру, чинит препятствия в пользовании собственностью, злоупотребляет спиртными напитками, бывает агрессивным по отношению к истцам, проживание истцов без определения порядка пользования жилым помещением невозможно.

Истцы, ссылаясь на наличие в жилом помещении право собственности по (...) доли у каждого, просили определить порядок пользования жилым помещением: закрепить в пользование за Н.Т.И. и ее сыном Н.С.С. ДД.ММ.ГГГГ комнату площадью (...) кв.м., за Д.А.А. – комнату площадью (...) кв.м., за Ш.А.А. – комнату площадью (...) кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В судебном заседании Н.Т.И., Д.А.А. на исковых требованиях настаивали, сославшись на изложенные в заявлении доводы, уточнили их, просили закрепить в пользование за Д.А.А. комнату площадью (...) кв.м., за Ш.А.А. – комнату площадью (...) кв.м.

Ответчик Ш.А.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признал полностью. Не оспаривая обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, ответчик согласился с требованиями истцов, в том числе, с предложенным истцами порядком пользования жилым помещением, с закреплением за ним в пользование комнату площадью (...) кв.м.

О последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчик уведомлен.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве равной долевой собственности (по 1/4 доли) Н.Т.И., Н.С.С., Д.А.А. Ш.А.А.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения квартира по <адрес> общей площадью (...) кв.м., жилой площадью (...) кв.м. состоит из 3 изолированных комнат площадью (...) кв. м., (...) кв. м. и (...) кв.м.

Доля каждого из собственников в жилом помещении, таким образом, равна (...) кв.м. (общая) и (...) кв.м. (жилая).

Согласно справке РКЦ МП «ГЖКУ» в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Н.Т.И., Н.С.С. Д.А.А., Ш.А.А.

Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, исходя из представленных сторонами доказательств, с учетом норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о вселении их в спорную квартиру, поскольку истцы и несовершеннолетний сын истца – Н.С.С. ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по (...) доли жилого помещения каждый, а потому имеют ничем не ограниченное право проживать внем.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Н.Т.И., Д.А.А. удовлетворить.

Вселить Н.Т.И., Н.С.С. ДД.ММ.ГГГГ, Д.А.А. в жилое помещение: квартиру, расположенную по <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по <адрес>

Передать в пользование Н.Т.И., Н.С.С. комнату площадью (...) кв.м., передать в пользование Ш.А.А. комнату площадью (...) кв. м., передать в пользование Д.А.А. комнату площадью (...) кв. м.Места общего пользования оставить в совместном пользовании сособственников.

Обязать Ш.А.А. не чинить препятствий Н.Т.И., Н.С.С., Д.А.А. в пользовании жилым помещением: квартирой, расположенной по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

...