Решение по делу № 2-665/2019 ~ М-670/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-665/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Кореньковой А.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск Белковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Кудряшовой Е.Г. к Яковлевой М.В., Яковлеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

                У С Т А Н О В И Л :

Истец Кудряшова Е.Г. обратилась в суд с иском к Яковлевой М.В. и Яковлеву А.В. о признании последних утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселении из квартиры по указанному адресу.

Требования обоснованы следующим: истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 17.07.2019 у Яковлевой М.В..

Согласно п. 7 договора купли-продажи Яковлева М.В. обязалась в срок до 06.08.2019 обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета и освобождение квартиры от личных вещей.

По истечении указанного срока ответчики освободили квартиру, выехали на постоянное место жительства в <адрес>, однако в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, что послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском. (л.д.4)

Истец Кудряшова Е.Г. о дате рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Яковлева М.В., Яковлев А.В. о дате рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, Кудряшова Е.Г. является собственником однокомнатной квартиры площадью 32,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 17.07.2019 (л.д. 6), выпиской из ЕГРН (л.д.8).

Согласно указанного договора, Яковлева М.В. продала Кудряшовой Е.Г. квартиру по указанному выше адресу.

Согласно п. 7 договора в квартире на момент совершения сделки были зарегистрированы по месту жительства и проживали: Яковлева М.В. и Яковлев А.В.

Продавец Яковлева М.В. взяла на себя обязательства обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета и освобождение квартиры от личных вещей в срок до 06 августа 2019 года. (л.д. 6)

Вместе с тем, в указанный в договоре срок, ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

По имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО города Снежинск Челябинской области, в спорном жилом помещении по состоянию на 30.10.2019 зарегистрирован Яковлев А.В., Яковлева М.В. с регистрационного учета снята 14.08.2019. (л.д. 23,24)

То есть на день рассмотрения настоящего иска Яковлева М.В. снялась с регистрационного учета, в связи с чем, требования истца о признании Яковлевой М.В. утратившей право пользования жилым помещение и выселении удовлетворению не подлежит.

Как установлено в судебном заседании, Яковлев А.В. не является собственником спорной квартиры, жильем не пользуется, добровольно выехал из жилого помещения, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Яковлев А.В. членом семьи истца не является.

Срок, на который было заключено соглашение о возможной регистрации ответчиков в квартире по указанному адресу истек 06.08.2019, иных соглашений устанавливающих определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком Яковлевым А.В., суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос о прекращении права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик Яковлев А.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2019 ░░░░.