Решение по делу № 2-2848/2017 ~ М-2316/2017 от 14.04.2017

Дело №2-2848/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года гор.Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» в лице филиала в г.Ставрополе к Дадаевой З.К. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Газпромбанк» в лице филиала в г.Ставрополе обратилась в суд с иском к Дадаевой З.К. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска истец указал, что Советским районным судом г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ заочным решением было взыскано с Дадаевой З.К. задолженность по кредитному договору в пользу ОАО Газпромбанка. Взыскание было обращено на предмет залога на <адрес>.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ « Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю -Газпромбанку было предложено оставить за собой имущество должника Дадаевой З.К. С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры на основании Выписка из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени, в принадлежащем Газпромбанку (АО) квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают Дадаева З.К. с членами семьи. Газпромбанк (АО) ис. № от ДД.ММ.ГГГГ направил требование Дадаевой З.К. о выселении из квартиры. Однако до настоящего времени ответчик Магомедов Ш.М. данное требование не исполнил, в связи, с чем вынуждены, обратиться в суд.

Представитель истца Гаджимурадова СМ. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель прокуратуры Советского района г.Махачкалы Арнаутова Л.В. в судебном заседании указала, что заявленные требования АО «Газпромбанк» в лице филиала в г.Ставрополе подлежат удовлетворению.

Ответчик Дадаева З.К., надлежаще извещенйая о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (месту регистрации), в судебное заседание не явилась.

Представитель отдела УФМС России в Советском районе г.Махачкалы в судебное заседание также не явился.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в-собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу судом установлено.

Заочным решением Советского районного суда г.Махачкалы от 23.10.2013г. исковые требования ОАО «Газпромбанк» удовлетворены и постановлено:

«Взыскать в пользу ОАО «Газпромбанк» по кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ с заёмщика Дадаевой З.К. кредитную задолженность в размере 1 952 368 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 962 руб., всего 1 970 330 (один миллион девятьсот семьдесят тысяч триста тридцать) руб. 66 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру: общей площадью 49,7 кв.м, этаж: 4; кадастровый (или условный) №; адрес (местоположение): РД, <адрес>, находящуюся в залоге у ГПБ (ОАО) в лице Филиала ГПБ-(ОАО) в г.­Махачкала.,

Способом обращения взыскания на заложенное имущество определить публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества в размере 2 300 000 (Два миллиона триста тысяч) рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ « Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю -Газпромбанку было предложено оставить за собой имущество должника Дадаевой З.К. С ДД.ММ.ГГГГ-года собственником спорной квартиры на основании Выписка из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени, в принадлежащем Газпромбанку (АО) квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают Дадаева З.К. с членами семьи. Газпромбанк (АО) ис. № от ДД.ММ.ГГГГ направил требование Дадаевой З.К. о выселении из квартиры. Указанные требования ответчиком проигнорированы.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения/ пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304, ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя 6Ы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на оснований" решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета но месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Газпромбанк» в лице филиала в <адрес> - удовлетворить.

Признать утратившим права пользование жилым помещением - квартирой № находящейся в жилом доме по адресу: РД, <адрес> - Дадаевой З.К. и лиц проживающих в данной квартире.

Выселить Дадаеву З.К. и лиц проживающих в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ОУФМС по <адрес> снять с регистрационного учета Дадаеву З.К. и лиц, зарегистрированных в данной квартире.

Взыскать с Дадаевой З.К. в пользу Газпромбанка (АО) в <адрес> госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Магомедова Д.М.