Решение по делу № 2-3513/2015 ~ М-3117/2015 от 25.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский РБ 10 ноября 2015 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Габдуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова А.Ю., Рязановой Ю.С. к Ильину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Рязанов А.Ю., Рязанова Ю.С. обратились в суд с иском к Ильину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрирован ответчик Ильин В.А., который является <данные изъяты> Ж.Р.А., который в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация по месту жительства истцов нарушает их права, как собственников жилого помещения.

На основании изложенного истцы просят признать Ильина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Рязанов А.Ю. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности В.Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Истица Рязанова Ю.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще.

Ответчик Ильин В.А. в судебное заседание не явился, находится <данные изъяты>, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.        

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что истцы Рязанов А.Ю. и Рязанова Ю.С. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рязановым А.Ю., Рязановой Ю.С. и Ж.Р.А., являются собственниками <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно справке № участка № ОАОЖ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ильин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из приведенных правовых норм истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе требовать признание прекращенным право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета из данного жилого помещения.

    Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Ильин В.А. членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, не несет расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, его регистрация по данному адресу носит формальный характер и нарушает права собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, поэтому суд признает прекращенным право пользования Ильина В.А. жилым помещением - квартирой, расположенной <адрес>.

    Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по настоящему делу не установлено.

    Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г., в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

    Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом, закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    Согласно ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 193-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанова А.Ю., Рязановой Ю.С. к Ильину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Прекратить право пользования Ильина В.А., жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> снять Ильина В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья А.Ф. Фаттахов