Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2021 (2-7039/2020;) ~ М-6713/2020 от 18.12.2020

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе

председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Синявской ФИО7 к ГСК № очередь о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Синявская С.И. обратилась в Промышленный районный суд г. Самара к ГСК № очередь с иском о признании права общей долевой собственности на 182/100000 доли земельного участка, площадью 5795,64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь.

    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ГСК 749 1 очередь расположен на земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета г. Куйбышев «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в Промышленном районе».

ДД.ММ.ГГГГ строительно- гаражному кооперативу завода им. А.Н. Тарасова г. Куйбышев был выдан государственный акт на право пользования землей.

    Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произошла смена наименования ГСК КЗАТЭ им. Тарасова, на новое ГСК 749 1 очередь.

    Синявская С.И. является членом <данные изъяты>, и ей на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, Промышленный р-он, <адрес> в <данные изъяты>.

    Гараж находится в здании принадлежащим нескольким лицам на праве собственности и расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.

    Данный земельный участок выступает в качестве объекта кадастрового учета, кадастровый №. При государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0711001:5 был установлен режим общей долевой собственности.

    Пропорциональная земельная доля гаража № составляет 182/100000 долей в праве общей долевой собственности.

    На основании изложенного, просил суд признать за истцом право общей долевой собственности на 182/100000 доли земельного участка, площадью 5795,64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь.

В судебном заседании представитель истца Смирнова И.Н., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, ГСК 749 1 очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть в его отсутствии.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Из материалов дела следует, что истец Синявская С.И. является членом ГСК № очередь и собственником объекта недвижимого имущества – гаража №, площадью 17,5 кв.м., расположенного в ГСК № очередь, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Основанием для регистрации права собственности на гараж и выдачи свидетельства является договор – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Гаражный кооператив расположен за земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета г. Куйбышева «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в Промышленном районе» ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей на земельном участке около <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. А.Н. Тарасова г. Куйбышев.

    Решением Исполнительного комитета г. Куйбышева «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова от ДД.ММ.ГГГГ № отведено гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство дополнительных гаражей.

    Постановлением Главы Администрации г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено бесплатное предоставление в частную собственность граждан фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение.

    Земельный участок, расположенный под гаражами, согласно кадастрового паспорта из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты>., кадастровый №.

В соответствии с Законом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области» и в ст. 5.1 Закона Самарской области «О земле», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе Самара с ДД.ММ.ГГГГ осуществляются органами местного самоуправления г. о. Самара.

В соответствии с пп. «в» п. 1 ст. 22 Устава г. о. Самара, исполнительно-распорядительным органом г. о. Самара является Администрация г. о. Самара.

Согласно подпункту «з» п. 3 ст. 25 Устава г. о. Самара, администрация г. о. Самара осуществляет иные полномочия, отнесенные федеральным законодательством и законодательством Самарской области к полномочиям исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований и настоящим Уставом, решениями Думы городского округа Самара, постановлениями Администрации городского округа Самара - к полномочиям Администрации городского округа Самара.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0711001:5, занимаемый многоэтажным ГСК 749 1 очередь, распространяется режим общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что гараж №, принадлежащий истцу расположен на первом этаже в здании ГСК, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0711001:5. Фактическая площадь земельного участка под гаражом - <данные изъяты>., а пропорциональная земельная доля гаража № составляет <данные изъяты>. Площадь всего земельного участка с кадастровым номером 63:01:0711001:5 под зданием ГСК составляет <данные изъяты>

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются равными, самостоятельными техническими характеристиками, и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем ГСК земельного массива, площадь которого составляет <данные изъяты> так как земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета.

Согласно справки-расчета по определению размера доли истца в земельном участке с кадастровым номером 63:01:0711001:5 общей площадью <данные изъяты> которая соответствует площади земельного участка – <данные изъяты> размер этой доли составляет 121/100000 долей в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец, как собственник здания, расположенном на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Синявской С.И. о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░ № ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 182/100000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5 795,64 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-749 1 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 (░░░░░░░)                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №

(░░░ 63RS0№-38) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░