Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-69/2018 (2-4324/2017;) ~ М-3170/2017 от 14.04.2017

Дело № 2-69/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                              22 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при участии прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

с участием представителя истца – Галимуллина И.М., представителей ответчиков: Демченко Г.В., Рыбак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Рыбаку Игорю Вильяминовичу, Рыбаку Игорю Игоревичу, Рыбак Елене Анатольевне, Проклиной Нине Ивановне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения, к Калугину Игорю Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением; по встречным искам Рыбака Игоря Вильяминовича и Проклиной Нины Ивановны к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

установил:

14.04.2017 истец в лице представителя по доверенности Каревой С.А. обратился в суд к ответчикам: Герасимовой Л.В., Калугину И.А., Рыбаку И.В., Отделению по вопросам миграции в Ленинском ОАО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени с вышеуказанными исковыми требованиями.

Иск мотивирован тем, что на основании распоряжения Главы города Тюмени от 06.02.1998 № 350 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В соответствии со справкой о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 08.11.2007 № 12402 по результатам технической инвентаризации от 01.03.2007 установлено, что жилые помещения № и места общего пользования объединены в квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент) сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется.

По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось.

Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 №, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось.

По данным ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка по адресу: <адрес> на хранении в архиве ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Калугин И.А., Рыбак И.В..

По данным ОАО «ТРИЦ» лицевой счет по адресу: <адрес> в базе данных ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес> долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 10.02.2017 составляет 3,47 руб..

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Герасимова Л.В., о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 23.01.2017.

Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют.

Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения. Таким образом, ответчик проживает в спорном жилом помещенным без законных на то оснований.

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают: Калугин И.А., Рыбак И.В..

Следовательно, Калугина И.А., Рыбака И.В. следует считать утратившими право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст.83 ЖК РФ.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет правомочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

В письменном отзыве от 05.06.2017 ответчик Герасимова Л.В. указала, что она является ненадлежащим ответчиком, поскольку в квартире не проживает, нанимателем является Рыбак И.В., она временно находилась в жилом помещении по договоренности с Рыбак на время его отсутствия, так как её муж болен, перенес несколько операций, лечение проходило в городе Тюмени, снимать жилье дорого, муж безработный, состоит на учете в Департаменте занятости населения, а Рыбак является родственником их друзей и они находились на время его отсутствия на работе, так как работа сменами в Заводоуковском районе Тюменской области.

06.06.2017 ответчиком Рыбак И.А. в лице представителя по доверенности Демченко Г.Ф. был предъявлен встречный иск к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, Герасимовой Л.В., Калугину И.А., Отделению по вопросам миграции в Ленинском ОАО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, который был принят судом к рассмотрению.

Встречный иск мотивирован тем, что в спорное жилое помещение он был вселен на основании решения жилищной комиссии ЖКО Тюменского моторостроительного производственного объединения в связи с трудовыми отношениями. Он был принят на работу в ЖКО на должность <данные изъяты> в 1994 году. Ранее жилое помещение было выделено Калугину И.А., также <данные изъяты> и работавшему в ЖКО. В 2002 году Калугин И.А. выехал из квартиры, после её освобождения, ему было предоставлено спорное жилое помещение, и в 2003 году он был в нем зарегистрирован. В настоящее время проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время работает в Лебедевском филиале ГБУЗ ТО «Областная клиническая психиатрическая больница (филиал № 3), график работы сменный, уезжает на работу на месяц. В его отсутствие в квартире находилась Герасимова с супругом, постоянное место жительство которых в г. Талица, Свердловской области.

11.05.2017 он обратился к ответчику с заявлением, о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, ответа по сей день не последовало.

Как на момент вселения в жилое помещение, так и по настоящее время другого жилья нет, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП. Право на приватизацию не использовано. Он по независящим от него причинам не мог реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации города Тюмени жилое помещение включено в муниципальную собственность.

28.06.2017 в суд представителем истца по доверенности Каревой С.А. было предъявлено уточнение исковых требований только к ответчикам: Рыбаку И.В., Рыбаку И.И., Калугину И.А., где указано, что в рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Рыбак И.В., Рыбак И.И., о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 19.06.2017.

В соответствии с поквартирной карточкой от 21.06.2017 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Калугин И.А., Рыбак И.В..

Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени спорным жилым помещением путем выселения Рыбака И.В., Рыбака И.И. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признать Калугина И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением – комн<адрес>

25.07.2017 Проклиной Н.И. в суд было подано заявление о привлечении её в качестве третьего лица с заявлением самостоятельных требований, поскольку она является матерью Рыбака И.В. и проживает с ним в качестве члена семьи.

26.07.2017 судом были приняты уточнения по первоначальному иску, по делу привлечено третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Проклина Н.И..

31.07.2017 судом принят встречный иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Проклиной Н.И..

Во встречном исковом заявлении истец Проклина Н.И. указала, что в спорное жилое помещение она вселилась как член семьи Рыбака И.А., который является ей сыном. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Как на момент вселения в жилое помещение, так и по настоящее время другого жилья нет, данное обстоятельство подтверждается справками из регистрирующих органов. Право на приватизацию не использовано.

Своим правом она не злоупотребляет, просит признания права, которым вред другим лицам не будет причинен.

04.09.2017 в суд представителем истца по доверенности Каревой С.А. было предъявлено уточнение исковых требований к ответчикам: Рыбаку И.В., Рыбаку И.И., Проклиной Н.И., Калугину И.А., где указано, что представителем ответчиков к материалам дела была приобщена справка отдела полиции № 3 УМВД России по Тюменской области. Согласно указанной справке в спорном жилом помещении помимо Рыбака И.В., Рыбака И.И. проживает Проклина Н.И..

Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени спорным жилым помещением путем выселения Рыбака И.В., Рыбака И.И., Проклиной Н.И. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признать Калугина И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением – <адрес>

01.11.2017 Рыбак Е.А. было предъявлено заявление о привлечении её в качестве третьего лица, заявляющей самостоятельные требования, относительно предмета спора, так как она является бывшей супругой Рыбака И.В., брак расторгнут в 2014 году, но проживают с Рыбак И.В. вместе.

01.11.2017 определением суда по делу в порядке ст. 42 ГПК РФ привлечено третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора - Рыбак Е.А..

01.11.2017 судом в порядке ст.40 ГПК РФ по делу привлечена соответчик Рыбак Е.А..

07.11.2017 в суд от представителя истца по доверенности Каревой С.А. было предъявлено заявление об уточнении исковых требований к ответчикам: Рыбаку И.В., Рыбаку И.И., Проклиной Н.И., Рыбак Е.А., Калугину И.А., где указано, что 01.11.2017 в ходе рассмотрения дела было установлено, что в спорном жилом помещении также проживает Рыбак Е.А..

Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени спорным жилым помещением путем выселения Рыбака И.В., Рыбака И.И., Проклиной Н.И., Рыбак Е.А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признать Калугина И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением – <адрес>

Указанные уточнения по первоначальному иску судом были приняты 18.12.2017.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца и ответчика по встречным исковым требованиям иск поддержал по основаниям, изложенным в первоначальном иске с учётом уточнений, встречные иски не признал по тем же мотивам, которые изложены в первоначальном иске, что отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представители ответчиков первоначальный иск не признали, встречные исковые требования поддержали по тем же мотивам, которые изложены во встречных исковых требованиях.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, огласив показания свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что встречные иски не подлежит удовлетворению, суд находит, что первоначальный иск обоснованным в части и подлежащим частичному удовлетворению, а встречный иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованием ст. ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения является ордер.

Статьями 50 – 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения указанных выше домах заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно – эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Статьёй 60 ЖК РФ предусмотрено по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда передача наймодателем гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст.62 ЖК РФ).

В порядке ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма (ст. 64 ЖК РФ).

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст.673 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ).

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст.675 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда передача наймодателем гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира, часть квартиры) (ст.62 ЖК РФ).

В порядке ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется не только путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, но и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и др..

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется также не только путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, но и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ). Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч.2 ст. 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

В соответствии с требованиями ст. ст. 2 - 4, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о снятии с регистрационного учёта, снятие гражданина Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1).

Поэтому сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг утверждено Положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет правомочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ из письменных документов, пояснений представителя истца установлено, что распоряжением Главы города Тюмени от 06.02.1998 № 350 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Согласно справке ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» от 10.02.2017, поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на имя Калугина И.А.. на жилое помещение по адресу: <адрес>, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 10.02.2017 составляет 3,47 руб..

Согласно справке департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 05.04.2017 договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда г. Тюмени, расположенного по адресу: <адрес> в письменной форме не заключался.

Согласно акту обследования жилого помещения от 23.01.2017 в 18:00 по адресу: <адрес>, в жилом помещении проживает Герасимова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Правоустанавливающие документы на комн. № не предоставлены. По информации Герасимовой Л.В., жилое помещение ей предоставила сестра Рыбак И.В. Светлана (представитель ответчика и истца по встречному иску Рыбака И.В. – Рыбак С.В.).

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Рыбак И.В., Рыбак И.И., о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 19.06.2017.

Из поквартирной карточки, выданной ОАО «ТРИЦ» от 01.02.2017, от 10.02.2017 на комн. № следует, что наниматель является Калугин Игорь Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. который зарегистрирован с 29.05.1990, с регистрационного учета не снят, его дочь Калугина Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. вписана в поквартирную карточку, Рыбак И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с 07.05.2003 как брат нанимателя.

01.11.2017 в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в спорном помещении также проживает Рыбак Е.А..

Из показаний свидетелей: ФИО21 – соседа истца по встречному иску следует, что они с Калугиным были первоначально соседями, в 1995 году Рыбак Игорь появился, с этого момента и по сей день он его знает. Где Калугин сейчас проживает, он не знает. Он там не проживает вроде с 2004 года. Они его соседи через стенку, там Игорь проживает, сын и мать Игоря Рыбака.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, которые согласуются с материалами дела и объяснениями сторон. Свидетель не подтвердил факт предоставления ответчику Рыбаку И.В. спорного жилого помещения балансодержателем.

Так из архивной справки в настоящее время ПАО «Тюменские моторостроители» от 01.09.2017 № 08.1/590 судом установлено, что в архивных документах ПАО «ТМ» в книге учета выдачи ордеров за 1993-2003 годы отсутствуют записи подтверждающие выдачу ордера Рыбаку Игорю Вильяминовичу на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>.

Из ксерокопии ордера на жилую площадь в общежитии № 29 ТМПО на имя Калугина И.А. от 25.01.1990, которая предоставлена со стороны ответчиков, следует, что спорное жилое помещение было предоставлено на семью ответчика Калугина И.А., который добровольно выехал со спорной жилой площади, поскольку там проживал и продолжает занимать жилое помещение ответчик Рыбак И.В. В углу ордера наложена виза: «Вселить в комнату № Рыбак И.В. 02.05.2003», подпись без расшифровки, печать неразборчива.

Как следует из акта № 42 приема – передачи основных средств от 1.11.1997 спорное общежитие по ул. Республики, 220 было передано от АО «Тюменские моторостроители» МУП МПЖЭУ Ленинского АО еще в 1997 году, 01.11.1997.

Таким образом, правом на вселение в спорное жилое помещение ЖКО Тюменского моторостроительного производственного объединения на момент вселения в спорное жилое помещение Рыбака И.В. не обладала, поскольку спорное общежитие было включено в реестр муниципальной собственности 06.02.1998. Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчику Рыбаку И.В. спорного жилого помещения. Таким образом, ответчик и члены его семьи, вселенные им, проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, правоустанавливающих документов не имеется.

Доводы представителей ответчиков о том, что трудовая книжка у Рыбака И.В. в период работы в 1994 году <данные изъяты> в ЖКО ТМ утеряна, что он ранее занимал койко – место в спорном помещении, суд принять во внимание не может, поскольку из объяснений истца по встречному иску Рыбака И.В. следует, что Калугин из квартиры выехал в 2002 году, после освобождения квартиры ему было предоставлено жилое помещение, и в 2003 году он был зарегистрирован. Однако на момент предоставления ТМ не являлись балансодержателем общежития.

Судом установлено, что Калугин И.А. вместе с женой и ребенком был вселен в спорное жилое помещение в порядке ст. ст. 47, 109 ЖК РСФСР балансодержателем общежития Тюменским моторостроительным производственным объединением правомерно, в связи с трудовыми отношениями и на основании ордера, его супруга и дочь не были зарегистрированы в спорном жилом помещении, Калугин И.А. был зарегистрирован с 29.05.1990, но с регистрационного учета не снят.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, судом установлено из материалов дела и объяснений ответчика Рыбака И.В., что имеются обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Калугина И.А. вместе с семьей из спорного жилого помещения в другое место жительства в 2002 году и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Поэтому иск о признании Калугина И.А. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что первоначальный иск подлежит удовлетворению в части признания ответчика Калугина И.А. утратившим право пользования и в части устранения препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения Рыбака И.В., Рыбака И.И., Проклиной Н.И., Рыбак Е.А. без предоставления другого жилого помещения. Следовательно, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 10, 12, 20, 209, 215, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 47, 50 – 52, 109 ЖК РСФСР, ст. ст. 11, 49, 51, 52, 57, 60 – 63, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст. ст. 2 - 4, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 40, 42, 53, 55 - 57, 59, 60, 67 - 72, 88, 103, 107, 108, 113, 137, 138, 155, 167, 176, 177, 180, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20, 333.36 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Рыбаку Игорю Вильяминовичу, Рыбаку Игорю Игоревичу, Рыбак Елене Анатольевне, Проклиной Нине Ивановне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения, к Калугину Игорю Анатольевичу признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Устранить для департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путём выселения Рыбака Игоря Вильяминовича, Рыбака Игоря Игоревича, Рыбак Елены Анатольевны и Проклиной Нины Ивановны из указанного выше занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Калугина Игоря Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Рыбака Игоря Вильяминовича, Рыбака Игоря Игоревича, Рыбак Елены Анатольевны и Проклиной Нины Ивановны в доход местного муниципального образования административного округа города Тюмени расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 рублей 00 копеек, с каждого по 1 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с Калугина Игоря Анатольевича в доход местного муниципального образования административного округа города Тюмени расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

Во встречном иске Рыбака Игоря Вильяминовича и Проклиной Нины Ивановны к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 26 января 2018 года.

Председательствующий (подпись).