Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2013 (2-8785/2012;) ~ М-8852/2012 от 10.12.2012

Дело № 2-678/28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2013 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Касянчук Е.С., при секретаре Курносенко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЕвроЛесПром» об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя,

установил:

ООО «ЕвроЛесПром» обратилось в судебном порядке с заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя по следующим основаниям. Заявитель является должником по возбужденному в отношении него сводному исполнительному производству. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по работе с юридическими лицами г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия было вынесено постановление об оценке принадлежащего должнику на основании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) с кадастровым номером № №, площадью <данные изъяты> га, расположенного на территории <данные изъяты> Карельского кадастрового округа имущественного права, стоимость объекта оценки определена в размере <данные изъяты> руб. Указывая на то, что определенная судебным приставом-исполнителем стоимость имущественного права не соответствует фактической стоимости ввиду того, что оценщик не выполнял осмотр лесного участка в натуре, не был ознакомлен с документами о фактическом состоянии объекта оценки, не принял во внимание обстоятельства, связанные с затратами на освоение и содержание лесного участка, в связи с чем выполненная оценка не может быть признана объективной, ООО «ЕвроЛесПром» просит в судебном порядке признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены взыскатели по сводному исполнительному производству №

В судебном заседании представитель ООО «ЕвроЛесПром» Трифонов П.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Судебный пристав-исполнитель Егоров Г.А. полагал заявление не подлежащим удовлетворению ввиду отсутствий оснований к этому, указал об определении рыночной стоимости принадлежащего должнику имущественного права на основании отчета независимого оценщика.

Представитель взыскателя ФГУП «Руслесинфорг» Голубев В.Е., предъявивший доверенность, полагал заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Иные заинтересованные лица, их представители в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ряда предъявленных к принудительному исполнению исполнительных документов, выданных судебными и иными органами, судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по работе с юридическими лицами г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия возбуждено сводное исполнительное производство № в отношении должника ООО «ЕвроЛесПром».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем с целью исполнения требований исполнительных документов в соответствии со ст. 75 ФЗ «Об исполнительном производстве» произведен арест имущественного права должника – права аренды лесного участка на основании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, расположенного на территории <данные изъяты> Карельского кадастрового округа.

На основании ч. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 85 названного Закона судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах).

На основании п. 4 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

По постановлению судебного пристава-исполнителя оценка принадлежащего должнику на основании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ имущественного права выполнена специалистами ООО «Консалтинговая компания «КРОНОС-Карелия», подготовлен отчет об оценке №, в соответствии с которым рыночная стоимость права временного пользования (владения) лесного участка по договору аренды лесного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, расположенного на территории <данные изъяты> Карельского кадастрового округа составляет без учета НДС <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии отчета № об оценке рыночной стоимости имущества, оценке права аренды ООО «ЕвроЛесПром» лесного участка по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Оспаривая оценку имущественного права в соответствии с п. 4 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», представитель заявителя ссылается на невыполнение оценщиком осмотра лесного участка, неизучение сведений о предмете оценки, непроведение предусмотренных ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» мероприятий, необходимых для оценки имущественного права, по этим основаниям указывает на необъективность выполненной оценки и невозможность установления судебным приставом-исполнителем в постановлении об оценке принадлежащего должнику имущественного права стоимости права аренды, определенного отчетом об оценке, выполненным ООО «Консалтинговая компания «КРОНОС-Карелия».

При этом с такими доводами заявителя согласиться нельзя. Так, в соответствии со ст. 15 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик обязан соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является. На основании п.п. 18, 19 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 256, оценщик осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки, изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, собирает информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе: а) информацию о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки; б) информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов; в) информацию об объекте оценки, включая правоустанавливающие документы, сведения об обременениях, связанных с объектом оценки, информацию о физических свойствах объекта оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устареваниях, прошлых и ожидаемых доходах и затратах, данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки, а также иную информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки. Информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности. Оценщик должен провести анализ достаточности и достоверности информации, используя доступные ему для этого средства и методы.

Анализ выполненного ООО «Консалтинговая компания «КРОНОС-Карелия» отчета об оценке позволяет прийти к выводу об его соответствии требованиям Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», поскольку независимыми оценщиками были изучены характеристики объекта оценки в том числе на основании полученных от заказчика необходимых для проведения оценки документов, произведено установление количественных и качественных характеристик объекта, изучено его фактическое состояние, экспертами также выполнен анализ отраслевых и локальных рынков, к которым относится объект оценки. В связи с изложенным оснований для критической оценки установленной судебным приставом-исполнителем в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ стоимости принадлежащего должнику имущественного права, определенной отчетом об оценке №, не имеется, а в удовлетворении заявления ООО «ЕвроЛесПром» об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью «ЕвроЛесПром» об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Касянчук

Решение суда в окончательной форме принято 5 апреля 2013 г.