Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2013 ~ М-269/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-269

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Райчихинск 06 июня 2013 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Трофимова Виктора Александровича к Антоновой Валерии Богдановне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимов В.А. обратился в Райчихинский городской суд с иском к Антоновой В.Б. о снятии ее в регистрационного учета из <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована в квартире его матери Т.В. по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в право наследования квартирой. В настоящее время у него возникла необходимость продажи квартиры. Регистрация Антоновой В.Б. мешает ему распорядиться квартирой. Антонова В.Б. не проживает по указанному адресу около 10 лет, выехала из города в пределах Амурской области. Ответчица не приходится ему родственницей, она не оплачивает коммунальные платежи.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования, просил признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> гражданку Антонову Валерию Богдановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности по адресу: <адрес> гражданку Антонову Валерию Богдановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53).

Истец Трофимов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать Антонову Валерию Богдановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности по адресу: <адрес>. Суду дополнил, что ответчица по указанному адресу не проживает более 10 лет, ее вещей в квартире нет, бросила ребенка и уехала в неизвестном направлении, в связи с чем была объявлена в розыск. Он не чинит ей препятствия для проживания в данной квартире. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчица Антонова В.Б. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила о разбирательстве дела в свое отсутствие либо отложении слушания по делу.

Представителю 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Амурской области, Райчихинское отделение в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных Трофимовым В.А. требований. По данным учетов отделения УФМС России по Амурской области Антонова В.Б. зарегистрирована по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по адресу: <адрес> (л.д. 44).

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели: Ф., Ф.Н.

Свидетель Ф. суду пояснил, что он проживает по соседству с Трофимовым В.А. Антонова В.Б. по указанному адресу не проживает. Ее вещей в квартире нет, ответчик не чинит ей препятствия для проживания в квартире.

Свидетель Ф.Н. в судебном заседании пояснила, что Антонова В.Б. с Трофимовым В.А. не проживает, бросила своего ребенка, вещей принадлежащих ей в квартире нет. Трофимов В.А. длительный период времени пытался ее найти, но безрезультатно.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Рассматривая заявленные Трофимовым В.А. исковые требования, суд считает, что они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Трофимов В.А. является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13), на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Трофимов В.А. является наследником имущества Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, - <адрес> в <адрес> (л.д. 12).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Райчихинского городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой за Трофимовым Виктором Александровичем зарегистрировано право собственности не объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес> (л.д. 38).

Из справки ООО «Райчихинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> значится зарегистрированными: Антонова Валерия Богдановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д. 14).

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, представленной ООО «Райчихинская управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> значится зарегистрированной Антонова Валерия Богдановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Из адресной справки Райчихинского отделения УФМС России по Амурской области следует, что Антонова Валерия Богдановна, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Согласно адресной справки Бурейского отделения УФМС России по Амурской области, Антонова Валерия Богдановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 51).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, ответчик Антонова В.Б. была зарегистрирована в принадлежащем Трофимову В.А. жилом помещении по его заявлению.

Судом установлена, что ответчик Антонова В.Б. не проживает по месту регистрации, то есть в <адрес>, в течение 10-11 лет, имеет другое место жительства в поселке Новобурейск.

Согласно сообщения заместителя начальника МОМВД РФ «Райчихинский», гражданка Антонова В.Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по заявлению гражданки А. находилась в розыске в ГУ МОМВД России «Райчихинский», как утратившая связь с родственниками. Розыскное дело №. Установлена ДД.ММ.ГГГГ в г. Райчихинске и при опросе указала адрес своего проживания Амурская область Бурейский район пгт. <адрес>( л.д.45)

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчица действительно не приобрела права пользования спорным жилым помещением – квартирой № <адрес>.

В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца Трофимова В.А. следует, что соглашения между собственником и ответчицей Антоновой В.Б. по порядку пользования спорным жилым помещением не имеется.

Также из пояснений истца Трофимова В.А., свидетелей установлено, что ответчица Антонова В.Б. выселилась из данного жилого помещения в добровольном порядке, а поэтому утратила право пользования им.

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что ответчица Антонова В.Б. прекратила в добровольном порядке пользоваться квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также об имущественном положении, которое не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, ответчиком Антоновой В.Б. не предоставлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суд, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств гражданского дела, установленных на основе представленных доказательств, следует, что длительное отсутствие ответчика Антоновой В.Б. в спорном жилом помещении не является временным, вынужденным. Жилое помещение – <адрес> не является местом ее постоянного жительства.

С учетом изложенного в судебном заседании установлено, что Антонова В.Б. утратила право пользования жилым помещением, поскольку ее непроживание в спорной квартире носит длительный характер и не является, как было установлено, вынужденным, в связи с чем исковые требования Трофимова В.А. о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Согласно Приказу МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 «Об утверждении Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п. 2.3, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании п. 4.1 указанной Инструкции, граждане, изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г № 713 (с изменениями от 14 августа 2002 г), предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявлении о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда, признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда, смерти или объявления решением суда умершим; выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации (ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 228, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку до настоящего времени ответчица зарегистрирована в спорной квартире, что следует из справки УФМС Амурской области по г. Райчихинску, право пользования которой утратила, суд считает, что данное обстоятельство нарушает права собственника жилого помещения – истца Трофимова В.А.

В судебном заседании установлено, что право пользования ответчицей Антоновой В.Б. жилым помещением прекращено в добровольном порядке, по данной причине она утратила право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, поэтому исковые требования Трофимова Виктора Александровича о снятии сведений о регистрации Антоновой Валерии Богдановны в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Трофимова Виктора Александровича к Антоновой Валерии Богдановне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета полностью.

Признать Антонову Валерию Богдановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Амурской области в городе Райчихинске снять сведения о регистрационном учете Антоновой Валерии Богдановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.В. Шорохова

Решение суда вступило в законную силу 08 июля 2013 года