Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1079/2012 ~ М-542/2012 от 01.03.2012

Дело №2-1079/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 23 июля 2012 года     

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего         Коренковой С.В.,

при секретаре         Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Николая Макаровича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев Н.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 901 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Изыскатель», район платф. Еловка, участок №, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что с 1997 года истец является членом СНТ «Изыскатель», за ним закреплен спорный земельный участок. Обратившись в МАУ «Земля» для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане ему было отказано, мотивируя непредставлением полного пакета документов. Однако, предоставить необходимые документы не представляется возможным в связи с их отсутствием. Поскольку оформить право собственности во внесудебном порядке не имеется возможности, истец обратился с настоящим иском.

Впоследствии исковые требования были уточнены, где отсутствует указание на кадастровый номер, поскольку спорный земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В суд истец Васильев Н.М. не явился, извещен был о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Зейналов И.З. (по доверенности л.д.24) исковые требования поддержал с учетом уточнений, пояснил, что истец непрерывно, открыто владеет и пользуется земельным участком, производит уплату членских взносов.

Представитель ответчика администрации <адрес>, а также представитель третьего лица СНТ «Изыскатель» в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что согласно членской книжки садовода и выписки из протокола общего собрания членов СНТ, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ и справкой, предоставленной председателем СНТ Морозовым К.И., истец Васильев Н.М. является членом СНТ «Изыскатель» с 1997 года и за ним закреплен земельный участок №, уплачивает членские взносы.

Из кадастровой выписки видно, что ранее земельному участку площадью 901 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «Изыскатель», район платф. Еловка, участок №, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, был присвоен кадастровый номер №. Земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ участок может быть передан в собственность.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Васильеву Н.М. предоставлен спорный земельный участок для ведения садоводства в собственность бесплатно (л.д.14).

Из сообщения МАУ «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане истцу было отказано, в связи с непредставлением полного пакета документов.

В списке членов СНТ «Изыскатель» истец Васильев Н.М. указан под номером 40.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес>, сведения о праве собственности на спорный объект недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому тресту инженерно-строительных изысканий был выдан Государственный акт на право пользования землей.

Решением исполкома комитета городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № отведено тресту инженерно-строительных изысканий передано 6 га под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского лесхоза.

Согласно Уставу СНТ «Изыскатель», утвержденному решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, указанное товарищество является правопреемником СТ «Изыскатель», созданного работниками Красноярского треста инженерно-строительных изысканий «КрасноярскТИЗИС», переименованного в дальнейшем в ФГУП«КрасноярскТИЗИС» для организации коллективного садоводства на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование Решением исполкома комитета городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным Выписки от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Изыскатель» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, а также справкой, предоставленной председателем СНТ Морозовым К.И.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Васильеву Н.М. принадлежит спорный земельный участок, предоставленный ему в 1997 году на основании данных членской книжки садовода, выписки из протокола общего собрания членов СНТ, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ и справкой, предоставленной председателем СНТ Морозовым К.И.

Лиц, которые бы оспаривали права истца на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные истцом требования, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 901 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░    

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 23 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░