Решение по делу № 2-1101/2015 ~ М-816/2015 от 03.04.2015

14 мая 2015 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-1101/2015

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Кушнеровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца – Кузичевой В.Ф.

гражданское дело по исковому заявлению Логвиненко НН к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал, что постановлением администрации Мшинской волости МО «Лужский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №. В связи с истечением срока договора аренды, истец обратился в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка. В результате межевания земельного участка ему был присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор аренды земельного участка №, который зарегистрирован в установленном законном порядке. В настоящее время на государственном кадастровом учете стоят два земельных участка один ранее учтенный с кадастровым номером № границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, второй вновь образованный с кадастровым номером №. В приходящих истцу налоговых уведомлениях об уплате земельного налога за истцом числиться земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Данное обстоятельство нарушает права истца, поскольку он не обладает ни на каком праве данным земельным участком, более того, данного земельного участка фактически не существует, на его месте находится земельный участок с кадастровым номером №, за который тоже нужно будет платить земельный налог. Поскольку истец, иного способа защиты нарушенных прав не видят, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец – Логвиненко Н.Н., уведомленный надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель истца – Кузичева В.Ф., действующая на основании доверенности от 03 сентября 2014 года, со сроком полномочий три года (л.д.09), в ходе судебного разбирательства заявленные требования истца поддержала по основаниям указанном в исковом заявлении.

Ответчик - в лице Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, уведомленное надлежащим образом, о дате и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В отзыве на заявленные требования указало, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости со статусом кадастровых сведений «ранее учтенный». Площадь земельного участка уточненная составляет <данные изъяты> кв.м. Правообладателем земельного участка является Логвиненко Н.Н. Датой постановки на учет является ДД.ММ.ГГГГ В государственном кадастре недвижимости также имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости со статусом кадастровых сведений «учтенный». Датой постановки на государственный кадастровый учет является ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка уточненная составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением межевого плана, поскольку земельный участок с кадастровым номером № является «ранее учтенный» то снять его возможно только на основании решения суда (л.д.40-41).

Третье лицо- Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, уведомленная надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения представителя истца, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Положениями статьи 16 данного закона, установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учет осуществляется на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу пункта 3 статьи 14 указанного Закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в определенных границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

При этом, согласно ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ для государственного кадастрового учета земельного участка необходима копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

Постановлением Администрации Мшинской волости, за № от ДД.ММ.ГГГГ Г. Логвиненко Н.Н., был предоставлен в аренду сроком на три года под строительства в д. Чернецово земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по методу декларированного принципа. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательств, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка. Земельному участку был присвоен кадастровый номер № (л.д.43).

В своем обращении, направленном в адрес администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, администрация Мшинского сельского поселения ходатайствовала о продлении аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с Логвиненко Н.Н., под строительство жилого дома в <адрес>. Дополнительно сообщив, что вышеуказанный земельный участок предоставлялся на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мшинской волости в аренду на три года, но договор аренды не заключался (л.д.11).

Согласно постановления администрации Лужского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Логвиненко Н.Н. из состава земель жилой зоны населённого пункта в аренду сроком на десять лет был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства в деревне <адрес>.

Данное постановление послужило основанием для заключения с истцом договора аренды указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ года, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Администрация Мшинского сельского поселения отвечая на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ, за № сообщила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный в 1999 году Логвиненко Н.Н. в аренду сроком на три года на основании постановления администрации Мшинской волости от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство ЛПХ Логвиненко Н.Н.», на который договор аренды не заключался и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный в аренду Логвиненко Н.Н. на основании постановления администрации Лужского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Логвиненко Н.Н. в аренду земельного участка в <адрес>», о чем заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка №, это один и тот же участок (л.д.44).

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю. Являясь собственниками земельного участка, истцы в соответствии с положениями налогового законодательства обязаны платить законно установленные налоги и сборы.

Согласно налогового уведомления № на истца начисляется земельный налог, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16-17).При этом, права на указанный участок за ним не зарегистрированы, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Решением Филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в снятии с учета земельного участка с кадастровым номером №, поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный (л.д.18).

В отзыве на заявленные требования ответчик указал, что поскольку земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным снять земельный участок с кадастрового учета возможно только по решению суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место законодательный пробел, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для реализации истцом, принадлежащих ему прав.

Поскольку из материалов гражданского дела усматривается, что истцом производится оплата по одному и тому же земельному участку, поставленному на государственный кадастровый учет на основании единого документа, что в соответствии с требованиями действующего законодательства является не допустимым в связи с чем, заявленные требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░