Решение по делу № 2-1089/2016 (2-8069/2015;) ~ М-6971/2015 от 09.11.2015

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами указав, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв. м. и дворовых строений, расположенных по адресу: <адрес>, НСТ «Дубрава», участок №. Основной договор должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по приобретению недвижимого имущества, ответчику были переданы денежные средства в сумме 3200000 руб., о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Взятые на себя обязательства по заключению основного договора купли-продажи недвижимого имущества ответчик в оговоренный срок не исполнил. В последствие, денежные средства ответчик вернул по частям. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор был признан незаключенным и с ответчика в пользу истицы были взысканы денежные средства в сумме 3 200 000 руб. Ответчик возвратил истице ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 50000 руб., ДД.ММ.ГГГГ вернул 2100000 руб., ДД.ММ.ГГГГ возвратил 1050000 руб. Полученные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и на них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 530200 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33206,25 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4331,25 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанные проценты за пользование чужими денежными средствами на общую сумму в размере 567737,5 руб.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 исковые требования подержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик и его представитель ФИО6 исковые требования не признали и просили суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 1 500 кв. м. и дворовых строений, расположенных по адресу: <адрес>, НСТ «Дубрава», участок №. Основной договор должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по приобретению недвижимого имущества, истицей ответчику были переданы денежные средства в сумме 3 200 000 руб., о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Взятые на себя обязательства по заключению основного договора купли-продажи недвижимого имущества ответчик в оговоренный предварительным договором срок не исполнил. В последствие, денежные средства ответчик вернул по частям. Ответчик возвратил истице ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ вернул 2 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ возвратил 1 050 000 руб. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор был признан незаключенным и с ответчика в пользу истицы были взысканы денежные средства в сумме 3 200 000 руб. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 50-АЗ №, право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Дубрава», участок №, зарегистрировано за ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности у ответчика на земельный участок площадью 900 кв. м. по указанному адресу отсутствует. На момент заключения предварительного договора, земельный участок площадью 1500 ответчику на праве собственности не принадлежал.

На основании п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом приведенных норм действующего законодательства и выше изложенного, суд приходит к следующим выводам.

На момент заключения предварительного договора ответчик знал о недействительности заключаемой им сделки, поскольку правые основания для заключения с истицей договора купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв. м. у него отсутствовали, в том числе и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Оформив право собственности на часть земельного участка площадью 600 кв. м., ответчик продал его третьему лицу. Право собственности у ответчика на земельный участок площадью 900 кв. м. по указанному адресу отсутствовала и отсутствует в настоящее время. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор был признан незаключенным, а полученные ответчиком денежные средства были признаны неосновательным обогащением. Таким образом, о неосновательном обогащении ответчик знал с момента заключения предварительного договора.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 530 200 руб. (3200000 руб. х 8,25 % : 100 % : 360 дней х 723 дня = 530 200 руб.) За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33 206,25 руб. (3 150 000 руб. х 8,25 % : 100 % : 360 дней х 46 дня = 33 206,25 руб.) За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 331,25 руб. (1 050 000 руб. х 8,25 % : 100 % : 360 дней х 18 дня = 4 331,25 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 567737,5 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8877,38 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░