Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2016 (2-2024/2015;) ~ М-1873/2015 от 24.11.2015

Дело №2-35/2016                                    копия

             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 11 января 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 ФИО11 ноября 2015 года обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, ул. Центральная, д.ФИО12. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности на основании договора купли–продажи принадлежит земельный участок с кадастровым номером ФИО13:ФИО14:ФИО15:ФИО16 и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, сельское поселение «<адрес>», ул. Центральная, д.ФИО17, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В настоящее время, согласно домовой книге, по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который там не проживает. Место жительства ответчика ей неизвестно. Членом её семьи ответчик не является. В соответствии с п.ФИО18 договора купли–продажи указанного дома ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ФИО19 октября 2014 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Его представитель – адвокат ФИО4, назначенный ответчику судом в порядке ст. ФИО20 ГПК РФ, исковые требования в судебном заседании не признал.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ФИО21 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ФИО22 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ФИО23 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. ФИО24 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. ФИО25, ФИО26 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ФИО27 июля 1995г. № ФИО28, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ФИО29 сентября 2014 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д.ФИО30, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ФИО31 сентября 2014 года.

Основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом послужи договор купли-продажи, заключенный ФИО32 сентября 2004 года между ФИО5 и ФИО1

В соответствии с п.ФИО33 указанного договора купли–продажи ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ФИО34 октября 2014 года.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №ФИО35 по ул. <адрес> в д. <адрес>, в спорном доме с ФИО36 декабря 2006 года зарегистрирован ответчик ФИО2

Из объяснений истца и показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО2 выехал из спорного дома, длительное время в нем не проживает, где он живет, неизвестно, вещей его в доме не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, и у суда имеются основания для удовлетворения требований истца, поскольку нарушаются права истца формальной регистрацией ответчика в спорном доме.     

Руководствуясь ст. ст. ФИО37 - ФИО38 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д.ФИО39.

Признать ФИО2 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.<адрес>, д. ФИО40.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     подпись         Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                              Г.С.Артёмова